作者：林洛 內容來源：資本一線

　　4月5日清明節中午，上海市寶山區市臺路金地藝境51號樓，一名8歲男童在居民樓大廳與其他小朋友玩耍時，大廳右側信報箱上一塊大理石整體掉落，8歲男童不幸被壓身亡。

　　事發後，受害者家屬在小區門口擺了花圈和孩子的遺像，並掛了一條“金地房屋存在質量問題，導致8歲男童喪命，開發商、物業冷漠推卸責任”的橫幅。

　　4月7日下午，金地藝境開發商金地集團的代表趕到事發現場，與受害者家屬、居委會、警察、律師一起就上述事件和居民小區的安全隱患進行商討。

　　據瞭解，寶山區金地藝境洋房住宅區共有64棟居民樓，由上市房企金地集團建造。有居民向中國資本觀察反映：51號樓一樓大廳的大理石掉落，不是個例，每棟樓都有外牆大理石和紅磚脫落的情況。從外觀來看，紅色牆磚、大理石新舊不一，顯而易見有一些地方是後來修補上去的。

　　未綻放的生命就這樣走了

　　4月5日中午12時30分許，8歲的小男孩與兩名玩伴進入小區51號樓，在大堂內嬉戲，不知什麼原因，安裝在大堂信箱處的大理石條突然掉落，剛好砸在8歲男孩的頭部。

　　男孩當即不省人事，昏迷過去。接報後，120急救人員、110民警趕赴現場，將男孩送往附近醫院搶救。不幸的是，男孩送醫後即宣告死亡。

　　當8歲男孩的父親馬先生趕到現場時，大堂地面留下大片血跡。“孩子媽媽有哮喘，從懷上到生下，去了十幾次醫院都是需要掛着氧氣瓶的，最後好不容易纔平安生下孩子，差點要了孩子媽媽的命。現在孩子被大理石砸了，說沒就沒了”。8歲男孩的爸爸一邊哭着一邊說。

　　4月5日，這一天陽光明媚，小區桃花開得正燦。然而，誰都沒有想到，這樣的意外會發生在8歲小男孩身上，他生命的花朵還未綻放，就這樣永遠離開了這個世界。

　　業主：遲早是要出人命的

　　4月7日，中國資本觀察實地走訪了金地藝境小區。小區從整體外觀來看，環境優美，建築造型頗有美式風格，但令人難以想象的是小區的質量堪憂，居民們投訴不斷、怨聲載道。

　　8號樓一位業主反映，幾年前買房的時候，開發商曾帶着看過樣板房。當這位業主進入金地藝境工地探看時，那時的工人就說，開發商爲了趕工期，讓工人不喫不喝一直幹活，他們都幹不下去了，像外牆的石材幾乎都是用膠水粘上去的。

　　10號樓業主也告訴中國資本觀察：“去年我就和居委會說了，遲早要出人命的，結果現在真的出人命了”。樓房頂部柱子上的石頭，去年掉下來2塊，把這位業主家的玻璃雨棚都砸碎了。他認爲以後樓房頂部的石頭肯定還會掉下去。這位業主展示了他們家樓上掉落下來的大理石，表層是老化的膠狀物。“正常建房子是應該幹掛上去的，這個小區的外牆都是隔空懸掛用膠水把石材粘上去的”。

　　15號樓的一位業主反映：去年6層房子也是外牆大理石脫落，砸碎了4樓陽臺的玻璃雨棚，從去年8月份就上報物業要求報修，直到今天總共上報了8次，物業前臺總是以“物業經理不在”“我們已經上報了”等理由進行敷衍推脫。緊接着，1號樓業主說：“有一天我們不在家，鄰居打電話說我們家玻璃碎了，發現是4樓外牆磚掉下來砸碎的”。居民們擔心外牆的石材遲早有一天會掉，因爲膠水總有一天會老化。

　　除此之外，還有不少業主向中國資本觀察反映存在類似的問題。物業和開發商之間相互推諉，負責物業的鄭經理從來不露面解決問題。“有時候找物業，他們都不管的，說是已經過了保修期”，有業主非常無奈地說：物業處理方法就是磚掉了換磚，治標不治本，浮於表面工作，無視業主們的生命。

　　業主和開發商官司不斷

　　近幾年，金地藝境的業主們一直在和金地集團打官司，有不少業主聯合起來集體打官司，大規模的集體打官司有3次，也有多個業主單獨打官司的情況，時間集中在2014年~2016年。

　　據瞭解，金地藝境是2012年完工交房的，業主們買房到手的都是精裝房，在入住1年~2年後，先是室內牆面發黴、廁所漏水嚴重，後是外牆石材開始脫落、整體地基開始下沉。

　　1號樓的業主回憶道：2016年他們和小區其他業主聯合起訴金地開發商，主要是房屋質量安全問題，“打完官司後，金地開發商只是象徵性進行一些賠償”。如今，2019年春節期間開漏的廁所至今沒有修好，還在不斷漏水，上報給物業後，物業以時間超出保修期爲理由拒絕維修。

　　值得注意的是，環繞在小區周圍的是一些小型工廠，包括水泥廠、物流廠、橡膠廠、柴油廠和造紙廠等，存在一定的廢氣和廢水污染情況。

　　這位業主同時表示：周圍的工廠廢氣氣味太濃了，2013年~2014年起居民們多次上訪起訴，經過多次官司後，現在水泥廠和物流廠搬走了，準備在小區周邊建的污水廠現在另擇地方進行建造。

　　根據金地集團官網資料顯示，金地集團初創於1988年，總部設於中國深圳，1993年開始經營房地產業務，2001年在上海證券交易所上市（600383.SH），是中國最早上市並完成全國化佈局的房地產企業之一。

　　截至4月8日中午，針對上述受害者家庭，金地集團負責此次事件的工作人員對中國資本觀察表示：經公安系統認定，8歲男孩被大理石砸中不幸身亡屬於意外事故，判定爲小孩子攀爬造成大理石坍塌，受害者家屬最終已經與開發商達成協議。

　　受害者男孩的姑父對中國資本觀察表示：此事已經交予律師進行全權處理。

　　另外，對於小區存在的住房安全隱患，開發商金地集團計劃於4月8日起對外牆和大堂信報箱上方石材等進行全面排查，4月15日開始對有問題的建築進行維修。中國資本觀察也將持續進行關注和報道。