旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】

最近大陸各地掀起房租飆漲熱潮，已引發中央當局的關注。作為一線城市的北京與深圳必須身先士卒，當起表率，為高房租展開降溫動作。北京從增加供給量下手，提供200公頃建地用於租房興建，目前至少有10個建案在開工。深圳更是明確表態，每年房租漲幅最高不能超過5%。北深兩市的動作很明顯是要抑制房租的漲勢。

根據報導，北京今年供應租賃屋的建地超過200公頃，今年4月初已有10個租賃房建案獲批，總投資額度超過36億元人民幣。這些項目建成後，將大大增加北京租賃房源供給，面向符合專案條件的人士提供租屋服務。

最近一項租賃房開工的建地，位於北京石景山區古城地區，周邊為京西商務中心、冬奧組委駐地及新首鋼高端產業綜合服務區，面積占地約1.2公頃，可提供租賃房源403套，計畫在2020年底建成使用。

中原地產首席分析師張大偉認為，提供土地興建租賃住房項目可以增加房源的供給，從長遠看，對於穩定未來租賃市場的作用更不可小覷。同時透過公家帶頭興建租賃房，也可以降低興建成本，多少可以緩和房租的漲勢。

張大偉表示，從短期看，雖然整個市場當前的租賃房源供給還比較緩慢，但當政府規畫的專案陸續開工建設以後，將不斷地加快房源供給，整個租賃市場將會有很大的後勁。

北京從擴大供給面來為房租降溫外，深圳則是從租金下手。深圳正在探索建立全市穩租金商品房項目制度，深圳地鐵和深業集團的合資公司開發的塘朗城精品公寓為試點專案（高區248套、無縫接駁地鐵），採取嚴格的租金管制，一房一價一年一調，租金年成長率最高不超過5%，面向深圳繳納社保滿一年的未購房居民，線上申請後進入排隊等通知。