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　　亞運會來了！關紹興什麼事？

　　今天，杭州亞組委公佈了2022年第19屆亞運會競賽項目設置和舉辦時間。

　　亞運會將在2022年9月10日-9月25日舉辦。

　　目前已經確定競賽大項增至37個，28個奧運項目、9個非奧項目。

　　奧運項目28項，分別是：游泳、射箭、田徑、羽毛球、籃球、拳擊、皮划艇、自行車、馬術、擊劍、足球、高爾夫、體操、手球、曲棍球、柔道、現代五項、賽艇 、7人制橄欖球、帆船、射擊、乒乓球、跆拳道、網球、鐵人三項、排球、舉重、摔跤；

　　非奧項目9項：分別是武術、藤球、克柔術、柔術、板球、棋類、輪滑、卡巴迪、壁球。

　　杭州是亞運會主會場，而紹興，有幸成爲亞運會協辦城市。

　　經杭州亞組委會實地考察，目前已確定紹興市奧體中心體育館承辦亞運籃球項目預選賽（小組賽），中國輕紡城體育中心體育館承辦亞運排球項目預選賽（小組賽）。

　　此外，市奧體中心射擊館、輕紡城體育中心體育場、游泳跳水館分別作爲射擊、足球、跳水的訓練備選場館。

　　作爲亞運會分會館所在，柯北和鏡湖無疑將藉此機會，登上世界級的舞臺。

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　　亞運會帶來城市紅利

　　每次舉辦亞運會，大面積的基礎設施建設，總會伴隨而來。

　　就像1990年第11屆亞運會，是中國首次承辦亞運會，政府投入20億對北京整個城市尤其是亞運村周邊地區進行改造；

　　2010年第16屆廣州亞運會，廣州投入1200億元，除了建設亞運會場館之外，也讓這座城市基礎設施建設得以飛速發展；

　　杭州迎接亞運會的陣仗更爲浩大。

　　新建杭州亞運會主體育場——杭州奧體博覽中心主體育場，俗稱“蓮花碗”；

　　此外，還將新建場館5個、續建場館7個、改造提升場館12個、臨建場館7個、新建亞運村1個、利用現有資源改造提升亞運分村1個；

　　同時，杭州要在2022年之前新建成七條地鐵線路和兩條城際鐵路，即地鐵1至10號線將全面開通。

　　同樣的，紹興的基礎設施大建設，也正在以肉眼可見的速度進行着。

　　紹興地鐵1號線試驗段、杭紹城際軌道全面開工；

　　紹興風情旅遊新幹線投入運營；

　　鏡湖區域土地大盤整、推地節奏加快；

　　城市快速路的規劃和“光速”開工……

　　而且在亞運會的光環之下，承辦城市的房價也得到了拉動。

　　1990年北京亞運會，亞運村房地產一夜崛起，在十年間作爲北京最早的商品房和外銷房，房價由4000元/㎡逐步爬升到6000元/㎡左右，而當時北京中學教師的月收入也就500-600元；

　　2010年廣州亞運會，亞運城更成了名噪一時的全國總價地王，房價也從2004年的均價4000元每平上漲到2010年突破1萬。

　　而杭州“蓮花碗”所在的奧體中心板塊，房價漲了兩三倍！

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　　這次，紹興誰能分紅亞運時代？

　　亞運會的東風吹入紹興，而誰又能分紅亞運時代？

　　A地鐵沿線

　　亞組委要求，亞運村到比賽場館的車程原則上要求在45分鐘以內。

　　目前杭州亞運村，距奧體中心約50分鐘車程；距輕紡城體育中心約約45分鐘車程。

　　而隨着2022年前杭紹城際線和紹興軌道交通1號線的開通，杭州與紹興之間將更爲方便。

　　原本地鐵對區域價值的提升作用就十分明顯，而在其添加上了亞運會色彩之後，對沿線的價值提升更加顯著。

　　杭紹城際軌道、紹興地鐵1號線沿線，無疑是紹興亞運時代的紅利最前線。

　　B亞運會場館周邊

　　亞運會的賽事雖然只持續半個月，但帶來的影響卻是長期而深遠的。

　　廣州的“後亞運時代”，就是指廣州亞運會給廣州城市建設、經濟、政治、文化等方面的發展產生的深遠影響。

　　這種影響，在亞運會場館周邊最顯而易見。

　　比如鏡湖的土地大盤整，包括重新出讓、最近規劃出爐的星尚鏡湖中心3-5地塊、將拆除重建的JH-10-03-04地塊，都圍繞着鏡湖奧體中心；（詳見今天的越州札記）

　　再比如土地出讓，柯橋2019年的重磅地塊G-07、G-08，有望創區域新高，也都靠着輕紡城體育中心。

　　不管是土地盤整重新利用，還是重磅土地出讓，都將帶動整個區域價值提升。

　　而且這些體育館，就是城市的頂級配套之一，原本就具有帶動周邊價值的能力。在舉辦了亞運會之後，輻射影響將更爲明顯。

　　C鏡湖核心區與柯北CBD

　　如果說地鐵是1，亞運會場館是1，那麼兩者都擁有的板塊，將獲得1+1＞2的疊加價值。

　　鏡湖核心區與柯北CBD，就是這樣的兩個區域。

　　不僅如此，這兩個區域的城市界面，將獲得大幅而快速的優化。

　　2019年鏡湖核心區土地集中出讓，而且進度頗快，正是爲了能在亞運會之前，將鏡湖核心區建設成熠熠生輝、高樓林立的城市中心；

　　柯橋將於今年推出柯北最後兩宗地塊，也是爲了填滿柯北CBD最後的空白，將輕紡城體育中心，與中紡CBD連接成一整片繁榮區域。

　　此外，服務亞運會的區域配套也將相繼增加。除了地鐵外，諸如金柯橋大道快速化改造、洋江路向西打通，都讓鏡湖和柯北的交通更爲便利。