一级土地市场，本周厦门新增两幅商住地供应，位于规划起点高的海沧马銮湾新城板块，但本次出让地块位于板块边缘地带，除了教育资源尚可外，其他公建配套一般，本次拍卖有两点值得关注：

　　一是海沧商住地潜在供应量少，而近年热点购房板块马銮湾新城多个在售项目几近清盘，整体库存房源较少；

　　二是两幅将拍宅地起拍价约2万/㎡，而板块内纯新盘保利中央公园、马銮湾1号成交楼面价约2.5万/㎡，两盘已进入入市宣传阶段，因此，此次拍卖价格对将入市新盘具有一定冲击作用。

　　二级新房市场，本周商品住宅新增供应2.71万方，成交则持续量价齐跌，新房市场遇“倒春寒”，当前整体推售节奏趋缓，项目入市以小步顺推为主，本周仅有中海世茂府加推，项目以内生型客户为主，本次顺销蓄客不足，去化一般。

　　三级二手房市场，二手住宅成交保持高热态势，当前市场成交周期缩短、房东擡价现象频出。相比去年10月，厦门二手住宅中小户型涨价约5%-10%。

　　本周除湖里区外，各区均价全线下跌；主力成交区域为集美和同安，占全市成交量比重超8成，其余四区均为零星成交。

　　本周国贸天悦和特房银溪墅府集中备案，助力120-144㎡面积段占比大幅上涨，成交占比超3成。

　　本周全市成交排行榜前十项目中，集美和同安各占4席，湖里和翔安各占1席，思明和海沧无项目上榜。

　　从成交排行榜看

　　【国贸天悦】成交19套， 2279㎡，成交均价32700元/㎡；

　　【特房银溪墅府】成交21套， 2206㎡，成交均价为26137元/㎡；

　　【水晶湖郡】成交9套， 1115㎡，成交均价33616元/㎡。

　　2月4日-10日官方系统升级，厦门二手住宅无成交数据