都说买房子是人生中的一件大事，但我认为，这只是万里长征的第一步。房屋的整体装修，尤其是水电的改造，才是重中之重。那么接下来，我们就来介绍一下装修的步骤

　　敲黑板，划重点

　　装修流程主要为六大步，分别是（1）拆旧土建；（2）水电施工；（3）土建施工；（4）安装工程；（5）家具家电进场；（6）新风系统、中央空调和地暖。

　　本文先介绍拆旧土建与水电施工

　　拆旧土建：拆旧是二手+翻新改造的第一步，也是较为简单的一步。主要需要人工用工具进行人为拆除。土建是拆旧的下一步，是按照设计师设计好的图纸进行砌墙等工作。

　　水电施工：是对开发商使用的水路和电路全部分更换的装修工序，包括三个部分：弱电安装部分、强电安装部分、水路改造部分以及防水工程。三者的施工流程都包含四个基本步骤：1.定点弹线；2.水电路开槽；3.布线、布管；4.验收封槽。

　　一

　　拆旧土建

　　拆旧是二手房屋+翻新改造的第一步，也是较为简单的一步。主要进行人为拆除。土建是拆旧的下一步，是按照设计师设计好的图纸进行砌墙等工作，收费项目包括新粉墙面、砌砖、运输费等。总体拆除+土建的工作约在1周内完成。

　　拆旧贴士（一）

　　特殊部位的整理：（1）下水道地漏需要堵住，不能进垃圾。（2）水管方面：只有水表以后的管道是自己的管道，可以动。

　　铲墙面时是否需要铲除墙体内部？一般老房子大多都是不耐水腻子粉， 铲除时最好需要铲除老腻子粉，重新找平，有利于新房后期维护。

　　拆旧贴士（二）

　　需要贴面砖的地方必须将墙皮铲除干净：像厨卫、阳台这些地方的墙面，后续一般都会涉及到给墙面贴瓷砖，不管墙面使用的 是不是耐水腻子，都需要将墙皮铲干净，再贴瓷砖。而如果不铺贴瓷砖，则是具体情况而定。

　　二

　　水电工程

　　拆旧完成后，便需要进行水电施工及防水工程。

　　水电施工主要分为三大部分：1.弱电安装部分；2.强电安装部分；3.水路改造部分。三者的安装流程都包含四个基本步骤：1. 定点弹线；2. 水电路开槽； 3. 布线布管；4. 验收封槽。

　　弱电安装：家居的弱电规划应该遵循“实用为主，适当超前”的原则，考虑潜在需求，若后期需求增加只能走明线，所以会影响到家居美观，因此尽量一步到位。

　　水电贴士（一）

　　弱电材料选择：弱电与强电属于隐蔽工程，后期返修代价大，注重前期材料的选择。

　　1. 弱电三线（电话线、电视线、网线）的选择：铜材质量决定线材质量，尽量选择知名大品牌，电话线一般二芯够用，最好选用四芯电话线，电视线推荐采用数字电视同轴电缆，网线分双绞线、同轴电缆、光缆三种。

　　2. 弱电管材的选择：常用的是 PVC 线管。若弱电距离强电太近，弱电可以采用镀锌钢管，以减少信号干扰。

　　3. 弱电配件的选择：弱电箱、水晶头、配线架、弱电箱、光猫、路由器、网路交换机。

　　水电贴士（二）

　　弱电施工流程：安装常常与强电一起进行，即按照定位、开槽、布线等步骤进行。

　　1. 建议配置弱电箱集中管理，弱电箱一般有明装和暗装两种方法。

　　2. 弱电布线方式（并联）：家庭弱电布线的绝大部分都是采用“星形拓朴布线” 方式。

　　3. 确定线路终端点位

　　4. 确定走线并开槽，线槽的深度一般比线管直径多 5mm 左右。线槽需要横平竖直，大小均匀。

　　5. 穿线封槽：应遵循先安装管路再穿线的规则。最后封槽，注意封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。

　　水电贴士（三）特别注意事项：

　　1. 强弱电线路需分开布线

　　2. 不同弱电电线之间需分开走管

　　3. 先布管再走线

　　4. 避免同一管内线路过多

　　5. 避免走折断式直角弯

　　强电安装：强电是一种动力电（24V 以上交流电）。强电安装步骤与弱电安装步骤基本一致。

　　水电贴士（四）

　　强电材料选择：

　　1. 强电电线的选择：目前电线最常用的就是铜线，空调等大功率的电器一般需要使用线径大约为4平方毫米左右的铜线，而照明灯等其他小功率的电器可使用1.5 平方毫米左右的铜线。为确保用电安全，电线必须穿管安装。

　　2. 强电管线的选择：一般来说，常用的电线管道有镀锌铜管、镀锌钢管以及PVC阻燃管三种，其中以镀锌铜管质量最好；而 PVC 阻燃管价格最便宜，施工简单，目前使用最普遍。

　　水电贴士（五）：

　　1. 电线区分颜色：零线一般为蓝色，火线（相线）黄、红、绿三色都可以用，一般使用红色，接地线为黄绿双色线，地线是必须要接，可以防触电。

　　2. 横平竖直：根据横平竖直原则进行布线。一个线路上的90度转角不宜超过3个，以防日后难以更换电线。

　　3. 分路布线

　　4. 空调使用专线

　　5. 开关&插座规范

　　6. 厨房&卫生间加漏电断路器

　　7. 保持合理距离：电线管与水管及燃气管同一平面时间距≥100 毫米，不同平面时间距≥50 毫米。电器插座与燃气管间距≥150 毫米。

　　水路改造流程：

　　水路改造步骤包括：

　　1. 定位、划线

　　2. 划线后沿线开出管槽（一般均采用暗敷形式），并涂刷防水层；

　　3. 铺设管道（一般采 用 PP-R 管），遵循“横平竖直”的原则；

　　4. 进行增压试验，合格后对管槽用水泥砂浆封平

　　5. 做通水试验，检查阀件是否正常，连接处是否漏水。

　　水电贴士（六）水路管材的选择：

　　1. 原则上如果开发商提供的强电管材是 PVC 管，水电改造时也应该采用 PVC 管

　　2. 检查所使用水管是否有完整的防伪标识，弯折后是否会变形，高温下是否保持硬度。

　　水电贴士（七）

　　1. 冷热水管不能混用。

　　2. 水路走顶不走地，走竖不走横。

　　3. 出水口：卫生间铺设水管时，确保两个出水口在同一水平线、同一水平面上。

　　4. 线路固定不能忘。

　　5. 打压试验很重要。

　　PS：1.若水路与电路交叉时，保证水路在下（开槽包棉），电路在上，以防漏电。

　　2.卫生间下水管需按照隔音棉、钢丝网层、批荡棉（有内而外）的顺序做好隔音措施。

　　水电贴士（八）

　　防水工程：1.防水施工推荐采用涂膜防水。2.防水施工完成后进行2次蓄水试验。3.浴室防水层应不低于1.8cm。4.地漏、管道等地方要多做一次防水，地漏采用防臭地漏。

　　水电贴士（九）

　　电线选购指南：1.看标识：电线包装牌上是否有中国电工产品认证委员会的''长城标志"以及生产许可证号，以国标为准。产品合格证应标明制造厂名、产品型号、额定电压等标志。

　　2. 看外观：电线应该光滑平整、绝缘套层没有损坏，标志印字清晰，手摸电线时无油腻感。

　　3.看实际长度与粗细：电线长度的误差不能超过 5%，截面线径不能超过0.02%。

　　水电贴士（十）

　　水管选购指南：1.闻：闻一闻水管有没有异味。

　　2.看：一看是否有卫生许可证，若没有卫生许可证不能用于饮用水管道。二看水管颜色、光泽度、厚度、管壁是否注明商标。

　　3.注意：购买管材、管件是否是同一厂家，同时索要产品服务卡。