住宅·水晶瀾庭二期項目商業局部設計方案調整

　　住宅·水晶瀾庭二期

　　項目商業局部設計方案調整

　　來源：龍巖市自然資源局

　　龍巖萬嘉園房地產開發有限公司開發建設的水晶瀾庭二期項目，位於龍巖市新羅區陳陂南路北側、犀牛路以西，原市城鄉規劃局於2018年7月核發了《建設工程規劃許可證》。該項目用地性質爲城鎮住宅用地（普通住宅）、批發零售用地（商店、超市）；計容建築面積73767.84㎡【其中住宅71088.32㎡,商業1133.58㎡（含層高超過4.5米按水平投影兩倍計算建築面積488.12㎡），生鮮超市1003.58㎡，公廁124.33㎡，公用418.03㎡】，地下建築面積16847.41㎡（其中人防4974.53㎡），底層公共架空層休憩、綠化面積2628.55㎡；層數爲地下1層，地上6#樓22層，9#、11#~13#樓29層，S7~S12#樓1層；住宅計619套；地上室外公共停車位166個，地下停車位折算成標準車位505個，地上非機動車位770個；建築高度85.95m（含）及以下。現建設單位提出申請，對該項目S7#、S9#樓方案進行局部調整，調整內容如下：

　　1、將S7#挑高商鋪總高度由原6.4米增加2米至8.4米，並將其中兩間商鋪增加局部樓板變爲局部二層。

　　2、將S9#挑高商鋪總高度由原6.4米增加2米至8.4米，並將其中兩間商鋪增加局部樓板變爲局部二層。

　　3、在計容建築面積不變的前提下，將商業層高挑空部分超過4.5米按水平投影兩倍計算建築面積由488.12㎡變爲258.98㎡。

　　根據《福建省實施辦法》及《福建省城鄉規劃信息公開暫行辦法》規定，在滿足土地出讓合同約定的規劃條件及相關規範、規定的前提下，我局現將該項目擬調整S7#、S9#樓建築設計方案進行公示，徵求利害關係人意見。公示時間爲2019年4月9日至17日（七個工作日）。公示期限內，利害關係人若有意見，可書面來信（函）、來電、來訪或聽證等方式向我局反映、發表意見和看法。逾期未提出，視爲放棄權利。

　　附件：1.原審批和擬調整總平面圖

　　2.原審批和擬調整建築平面圖