近年來，伴隨着創衛成功、交通升級、名企落戶等紅利，瀋陽的城市發展也步入快車道，城市的不斷髮展，也讓土地開發不斷向外擴張，三環外開始成爲樓市主戰場，不僅向南的步伐愈加快速，“西進北拓”也成了瀋陽近年的發展趨勢。

　　作爲瀋陽的西大門的紅旗臺板塊，依託高鐵交通樞紐優勢，以永安新城產業區建設爲主戰場，加快推進生態旅遊文化產業，同時藉助樓市利好下引發的板塊輪動效應，以“城西新貴”的姿態融入了瀋陽城市圈。

　　紅旗臺板塊順勢崛起，它將成爲繼長白島、新市府、經開區、丁香湖、道義後，瀋陽下一個發展速度最快且極具價值潛力的“爆款區”之一。2019年，是屬於正在崛起的紅旗臺板塊，它以正三大全新標籤吸引着全瀋陽的目光！

　　千億產城精築區價值走高

　　紅旗臺板塊地理位置特殊，一面和母城的無縫鏈接，同時東接金谷企業總部，西連產業新城永安新城。

　　永安新城2010年規劃完成，分爲三大功能版塊。南部是以“中國·瀋陽國際特種機牀裝備城”爲核心的裝備製造配套產業片區；西部是以中鐵瀋陽集裝箱中心站爲龍頭的“瀋陽永安國際物流港”；東部是以“東北亞商貿城”爲代表的現代服務業及居住配套區。建成後的永安新城將成爲沈阜城際連接帶的龍頭、瀋陽市的裝備製造配套產業基地、工業物流基地及大型專業市場集聚區，未來將形成上述3個千億產業集羣。

　　永安新城的高速發展，爲周邊板塊發展帶來了各種實錘利好。因物流、裝備配套製造、商貿、現代服務等產業已開始從基礎佈局走向中興時刻，因此吸引了大量人口彙集到永安新城中來的人口，使區經濟活躍，消費力旺盛，託舉出一個“高投資，高增長”經濟翻番的局面。

　　紅旗臺板塊儘管不在永安新城規劃內，但由於紅旗臺緊鄰永安新城，受益於“板塊輪動效應”的拉動力，承接了千億產城帶來的財富以及高端人羣置業需求，同時又與母城接壤，溝通主城繁華，反而會形成永安新城的優質人居配套地，產城融合後的高級人居後花園。

　　產業人羣的大量湧入，區域內住房需求也開始飆升。紅旗臺板塊現代服務及高級人居配套區的雛形已現，房地產厚積薄發，再加上板塊內接主城的優勢，讓瀋陽其他區的購房者也同樣大量湧入，都企圖在第一時間佔領這個有着宜居及房產理財雙重特性的“新高地”。

　　高級生態文旅區一脈相承

　　有了強大的產業支撐，一個區域想要真正的崛起騰飛，稀缺資源是不二的推動力。

　　400多年前努爾哈赤借渾河之利鞏固了江山社稷，然後有了盛京古城，有了共和國的長子，有了東北老工業再振興宏圖下的大瀋陽，有了“一河兩岸河城共建”戰略。縱觀瀋陽渾河沿岸，依託渾河快速發展的區域不勝枚舉，長白島、五里河、渾南奧體等板塊內的房價一直都高於同區域內的非臨河項目。目前，渾河中段沿河的項目售價均已經過兩萬，甚至趨於三萬。

　　（圖片來源於網絡）

　　對於內陸城市瀋陽來說，除了渾河這樣的水系資源，還有一個快速催升區域價值的稀缺資源就是公園。依託於丁香湖公園的旖旎風景和舒適的人居環境，丁香湖板塊一躍而起，成爲炙手可熱的置業板塊。2018年，丁香湖地塊更是拍出9600元的樓面地價，甚至高出周邊板塊房價，堪稱麪粉貴過麪包。

　　縱使水系、公園等自然資源讓人們趨之若鶩，但是城市中最稀缺的資源當屬具有歷史文化傳承資源，文化歷史古蹟更是一個使區域無限升值的殺手鐗。

　　在蒲河貫穿全境的於洪區，歷史上就寫下了許多與蒲河相關的風物傳說，其中最具傳奇色彩與歷史價值的“永安秋水”與“御路神橋”，伴隨着蒲河生態廊道的建設而重回人們的視野。作爲瀋陽第一橋，已有371年曆史的永安橋是全國惟一一座用龍頭和龍尾裝飾的石橋，在歷史上就是盛京著名的景區，清朝四代皇帝從橋上經過並留下詩句，其蘊含的文化價值巨大。

　　縱觀全沈，唯紅旗臺板塊三公里半徑內，既輻射著名的文化古蹟永安橋，有毗鄰風景優美的蒲河廊道，與歷史古蹟一脈相承，又與蒲河這一水系資源構成了歷史文化古蹟的旅遊休閒區，旅遊文化逐漸形成，給紅旗臺帶來了前所未有的發展機遇。

　　主路經濟走廊帶盡顯格局

　　按照一個區域發展特性，主路往往會要形成配套區域生活的“主路經濟”，主路兩邊各種生活配套會一一呈現。

　　在紅旗臺板塊內，從西於洪的北端入老城，廣業西路和北一西路連通，形成向內外城進發的中心走廊，尤其在北一路高架橋通車後，溝通無限繁華。

　　按照2013年的總體規劃，紅旗臺的四至範圍爲東至沈山鐵路線，南至沈胡路，西、北至三環高速公路，規劃面積約1195.9公頃。而隨着區位功能及價值的變化，2019年紅旗臺新的規劃，把部分商業、醫療用地進行調整，增加居住用地，逐漸向高級人居居住地轉變，以適應城市化進程中“紅旗臺已晉升爲瀋陽市中心城區的需求”，區域內物流產業將會逐漸向永安新城內物流倉儲集中地遷移，從而讓這裏完全成爲讓產業新城與老城生活完全融合的中心接駁，將區域的城市功能及價值拔到一個新高度。

　　2016以來，瀋陽熱門板塊樓市開始進入快速上升期，厚積薄發的紅旗臺板塊輪動效應已然顯現，恆大·悅龍臺入駐紅旗臺板塊，爲該區域樓市發展注入強心劑，周邊二手房價也是逐年上漲，穩步提升。

　　隨着恆大的進駐，紅旗臺板塊以恆大悅龍臺爲核心的西部人居中心區已經形成，再加上千億產城精築區、高級生態文旅區、主流經濟走廊帶三大利好標籤，又緊鄰主城，從而與老城形成完美的生活互動，紅旗臺這個新貴板塊有着驚人的亮色。火力全開的紅旗臺板塊，令人期待的還遠不止這些，一個新的品質人居板塊，正在開啓一個新的於洪時代！