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一个女大学生定期去一个医生处体检。

第一次哪个医生发现女大学生的胸部有一个红色的「H」，不解其意，问之，

女大学生答曰：「我男朋友是哈佛大学的学生，他喜欢穿著有学校标志『H』

的T-SHIRT 和我做爱，时间一长就印在身上了。」医生恍然大悟。

第二次体检时，医生发现女大学生胸部的字母变成了「Y」，复问之于女大学生，

女大学生答曰：「上月刚换男朋友，新的男朋友是耶鲁大学的，他喜欢穿带学校

标志『Y』的T-SHIRT 与我做爱。。。。。」

第三次体检时，医生发现女大学生胸部的字母变成了「W」，于是他很自信的

凉扇对女大学生说：「你又换了男朋友，新的男朋友是WASHINGTON UNIVERSITY的，

对不对？」女大学生笑曰：「只答对了一半。新男朋友是MINNISOTA UNIVERSITY

的。」


连日的天气都好不稳定

时不时爆雨

好懒得出门~~~

索性连头发都慵懒的不整理 哈哈!!

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果儿还真的蛮常在网路上买

每次逛都会有惊喜

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商品讯息描述:



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营建股 抗通膨概念族群抬头

新闻描述: 工商时报【蔡惠芳╱台北报导】

尽管房市景气尚未落底，但近来物价蠢蠢欲动，通膨题材再度跃居台面，房地产是可以对抗通膨的最佳理财工具之一，营建股在沉寂4、5年后，拥有现金殖利率题材的个股，颇有机会跃居为今年台股最佳抗通膨的黑马股。率先公布财报的华固（2548），现金殖利率来到7.11％，法人更看好宏盛（2534）殖利率突破10％，长虹（5534）则有机会达7％～8％。

宏盛、华固、长虹等个股，去年获利在营建股中名列前茅，加上今年大量新案陆续完工入帐、或房屋销售不错的获利稳步成长的续航力，因此市场预期董事会配发股利，将不会手软，可能有大方配发的手笔，接下来现金殖利率题材，值得关注。

其中宏盛股价近期已重返4年半之前的新高，昨（16）日以29.15元收盘，其题材与今年获利可望大爆发不无关联；另外，现金殖利率题材也值得关注。

宏盛去年前3季EPS达3元，第4季在淡水「宏盛新世界一期」开始入帐下，法人估计，去年全年宏盛EPS有机会攀升至4元以上，上看4.5元。依往年盈余分配率约7～8成估，今年有可能配发到3元，以近期股价28～29元水准来推估，现金殖利率可达10％以上。

华固、长虹，更是历年营建股的常胜军，不是「股王」就是「股后」，配发现金股利也往往动辄是最大手笔，相当照顾股东。

去年华固在百亿地上权指标大案「华固新天地」完工入帐的贡献下，全年EPS达7.87元，华固董事会通过拟配发现金股息5.2元，以昨天收盘价73.1元计，现金殖利率约7.11％。

长虹去年前3季EPS已高达6.2元，全年获利表现根据法人推估第4季依然维持高水准来看，全年EPS将上看10元，可望大赚1个股本。再加上今年第1季长虹因为出售内湖厂办大楼逾66亿元，再ㄧ次冲高全年获利的成长动能，手中现金充裕，因此市场预期，今年的配发股利，肯定很慷慨。

近期长虹股价已回到3年半之前的高水准，站稳「8字头」关卡。依长虹往年盈余分配率，约至少6～7成，依昨天收盘价86.8元估，现金殖利率也在7％～8％的高水准。


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