根據北京中原市場研究部的最新統計，2月，廊坊經營性用地放量，供應、成交量環比1月均大幅上漲； 張家口、石家莊經營性用地供應、成交量環比1月均大幅下降。

　　其中，廊坊經營性用地供應面積環比上漲152%，漲幅最大； 張家口成交面積環比下降60%，降幅最大；石家莊經營性用地成交樓面價最高，爲3639元/㎡，且漲幅最大，環比上漲104%。

　　從經營性用地供應情況來看，2019年1-2月，廊坊供應16宗，供應面積127萬㎡，同比上漲55%；

　　張家口供應26宗，供應面積206萬㎡，同比上漲70%；

　　石家莊供應55宗，供應面積388萬㎡，同比上漲23%。

　　而從成交情況來看，廊坊成交11宗，成交面積72萬㎡，同比下降5%；

　　張家口成交10宗，成交面積136萬㎡，同比下降20%；

　　石家莊成交36宗，成交面積260萬㎡，同比上漲7%。

　　住宅用地

　　2月，石家莊住宅用地供應面積最多，爲11宗，供應面積111萬㎡，環比下降44%；

　　張家口成交2宗，成交面積7萬㎡，環比下降69%，降幅最大；

　　石家莊住宅用地溢價率最高，但僅爲8%。

　　從成交樓面價來看，廊坊市住宅用地成交樓面價爲2316元/㎡，同比下降51%；

　　張家口成交樓面價爲578元/㎡，環比下降80%，同比下降67%；

　　石家莊成交樓面價爲3669元/㎡，環比上漲66%，同比下降9%。

　　01

　　廊坊

　　2月，廊坊經營性用地供應11宗，供應面積91萬㎡，環比上漲152%， 同比上漲106%；

　　成交11宗，成交面積72萬㎡，同比上漲90%；

　　成交樓面價2316元/㎡，同比下降51%；

　　溢價率5.46%。

　　廊坊經營性用地成交11宗，均爲住宅用地；商服用地無成交。

　　根據北京中原的統計，2019年1-2月，廊坊經營性用地供應16宗，供應面積127萬㎡，同比去年同期上漲55%；

　　成交11宗，成交面積72萬㎡，成交地塊均爲住宅用地；

　　成交樓面價爲2316元/㎡，同比上漲4%。

　　住宅用地

　　2月廊坊住宅用地供應11宗，供應面積61萬㎡，環比上漲70%；成交11宗，成交面積72萬㎡，成交樓面價爲2316元/㎡，溢價率5.46%。

　　廊坊住宅用地中，廣陽區成交面積最大， 成交3宗，成交面積38萬㎡，佔比爲53%， 其次爲大城縣，成交5宗、成交面積24.7萬㎡，佔比34%；三河市成交均價最高，爲6115元/㎡；廣陽區溢價率最高爲6.11%。

　　位於廣陽區的百合道以北、九乾渠以東地塊以15.87萬㎡、成交額5.39億元奪得成交面積、成交金額雙冠。TOP10中4宗地成交樓面價大於3000元/㎡，其中三河市的衆誠易達公司用地南側、八小東側地塊以6115元/㎡位居成交樓面價排行榜榜首。

　　商辦用地

　　2月，廊坊商辦用地供應2宗，供應面積29.3萬㎡；廊坊市場商辦用地在去年11、 12月集中放量之後，進入平淡期，廊坊商辦用地已連續2個月無成交。

　　02

　　張家口

　　根據北京中原的統計，2月張家口經營性用地成交4宗，成交面積8.7萬㎡，成交面積爲2018年以來月度最低值，環比下降92%，同比下降61%；成交樓面價爲749元/㎡，環比下降67%，同比下降55%。

　　經營性用地成交金額爲6515萬元，環比下降97%， 同比下降82%；溢價率爲0.86%，達近11個月以來峯值。

　　從供應情況來看，張家口經營性用地供應9宗，供應面積68萬㎡，爲近5個月最低值，環比下降50%，同比上漲8.8倍。

　　2019年1-2月，張家口經營性用地供應26宗，供應面積206萬㎡，同比上漲70%；

　　成交10宗，成交面積136萬㎡，同比下降20%；

　　成交樓面價爲1862元/㎡，同比上漲32%。

　　其中住宅用地累計供應12宗，供應面積89萬㎡，同比上漲70%；

　　成交7宗，成交面積49萬㎡，同比上漲49%；

　　成交樓面價1497元/㎡，同比下降10%。

　　住宅用地

　　2月，張家口住宅用地供應6宗，供應面積67萬㎡，環比上漲201%，同比上漲25倍；

　　成交2宗，成交面積7.42萬㎡，達2018年以來月度最低值，環比下降69%， 同比下降65%；

　　成交金額爲4135萬元，爲2018年以來月度成交金額最低值，環比下降94%， 同比下降88%；

　　成交樓面價578元/㎡，13個月以來成交樓面價首次跌破600元/㎡，環比下降80%， 同比下降67%；

　　溢價率爲0.86%，張家口住宅用地溢價率自2018年4月以來一直維持低位。

　　從成交區域來看，近張北縣和察北管理區有成交，張北縣成交面積較大，成交1宗、成交面積3.82萬㎡，佔總成交面積的51%。張北縣成交樓面價最高爲1082元/㎡，成交金額最高爲4135萬元。位於張北縣的教學路北側、銘瑞軒小區東側地塊被張家口縣誠房地產以4135萬元的總價摘得，成交樓面價爲1082元/㎡。

　　商辦用地

　　2月，張家口商辦用地成交2宗/1.28萬㎡，成交面積達近1年月度最低值，環比下降99%， 同比上漲17%；

　　成交樓面價爲1742元/㎡，環比下降16%，同比上漲13倍；

　　成交金額爲0.22億元，環比下降99%，同比上漲15倍；

　　溢價率連續2個月爲0%。

　　2月，從供應情況來看，張家口商辦用地供應3宗，供應面積1.52萬㎡，供應面積創2018年以來月度最低值，環比下降99%，同比下降65%。

　　2月，張家口商辦用地僅成交2宗，均位於張北縣，其中樺皮嶺大街東側、北辰路南側地塊的成交樓面爲3425元/㎡，被張北萬嶺加油站以1044萬元拿下。

　　03

　　石家莊

　　統計數據表明，2月石家莊經營性用地供應14宗，供應面積131萬㎡，環比下降49%，同比上漲10%；

　　成交7宗，成交面積79萬㎡，環比下降56%，同比下降47%；

　　成交金額爲28.8億元，環比下降11%，同比下降48%；

　　成交樓面價爲3639元/㎡，創近5個月最高值，環比上漲104%， 同比下降3%；

　　溢價率爲7.97%。

　　2019年1-2月，石家莊經營性用地累計供應55宗，供應面積388萬㎡，同比上漲23%， 成交36宗，成交面積260萬㎡，同比上漲7%，成交樓面價爲2351元/㎡，同比下降9%；

　　而住宅用地累計供應43宗，供應面積310萬㎡，同比上漲11%；成交28宗，成交面積207萬㎡，同比下降4%；成交樓面價2728元/㎡，同比下降8%。

　　住宅用地

　　2月，石家莊住宅用地，成交6宗，成交面積73.3萬㎡，連續3個月下降，環比下降45%，同比下降47%；

　　成交樓面價爲3669元/㎡，環比上漲66%，同比下降9%；

　　成交金額爲26.9億元，環比下降9%，同比下降51%；溢價率8.1%。

　　從供應情況來看，2月石家莊住宅用地供應11宗，供應面積111萬㎡，連續2個月下降，環比下降44%，同比上漲4%。

　　?

　　2月， 石家莊長安區住宅用地成交面積最大， 成交1宗/26萬㎡，佔總成交面積的35%。

　　從成交樓面價來看，新華區、長安區住宅用地成交樓面價超5000元/㎡，新華區成交樓面價爲5702元/㎡，長安區成交樓面價爲5481元/㎡。

　　新華區的溢價率最高爲11.7%，欒城區和靈壽縣等2個區縣住宅用地均以底價成交。位於長安區的紅星街以東、城北路以南、石崗東街以西、古城西路以北地塊以14.25億元被河北萬麗房地產攬入囊中。

　　2月，從成交樓面價來看，石家莊2宗住宅用地成交樓面價超5000元/㎡，其中位於新華區的西三莊街以東、西電車庫以南、天苑小區以西、北二環路以北地塊的成交樓面價最高，爲5702元/㎡。

　　商辦用地

　　2月，石家莊商辦用地成交1宗，成交面積6萬㎡，爲近8個月最低值， 環比下降88%，同比下降46%；

　　成交樓面價爲3265元/㎡，達2018年1月以來峯值，環比上漲4.5倍，同比上漲8.8倍。

　　成交金額爲1.92億元，環比下降32%， 同比上漲4倍%；

　　溢價率爲6.08%，環比上漲4.92%。

　　數據顯示，2月石家莊商辦用地供應3宗，供應面積19萬㎡，降幅明顯，達近1年最低值，環比下降67%，同比上漲54%。

　　2月，石家莊僅成交1宗商辦用地，位於裕華區的建設大街東、槐北路南、規劃路北地塊被河北鑫界房地產以1.92億元攬入囊中，成交樓面價3265元/㎡。

　　2019年1月環京企業重要動向

　　2019年1-2月，在環京土地市場中，榮盛發展、綠地控股、融創中國三個企業土地儲備量最大，其中榮盛發展位居榜首，累計拿地3宗、拿地面積38.11萬㎡，拿地總金額爲12.75億元。

　　環京房企銷售業績排行榜， 榮盛發展、華夏幸福2家房企均有8個項目，銷售業績均突破1億元，其中榮盛發展銷售金額達到1.96億元，位列排行榜榜首。

　　華夏幸福發佈公告稱，聘任吳向東爲公司首席執行官（CEO）暨總裁，將全面負責公司業務。

　　中鐵建、融創等大型房企相繼在環京拿地，加速佈局環京區域；其中融創斬獲石家莊兩宗住宅用地，繼續深耕環京市場；進一步表明大型房企依然看好環京市場長遠發展。