3、4月份重慶樓市持續復甦，土地市場較前幾月活躍，供應、成交、房企拿地意願都有所提升。數據顯示，2019年3月全國土地出讓金同比增加3成，溢價率大幅提升。並且3月全國主要地級市土地出讓金Top10中，重慶市以163億元位於第三名，溢價率約29%。

　　事實上，第一季度屬於傳統的拿地高峯期，開發商在這個時候拿地，能快速出貨並迅速實現資金回籠。而房企爲了補充土地儲備，瘋狂搶地，讓土地市場熱度直升。

　　另一方面，雖然目前重慶市場上有些回暖，但是大多還是高層剛需項目火熱，洋房甚至別墅這種高總價的產品，銷售卻沒那麼可觀。上週拿證入市的這些項目搞成佔比超過一半，也說明了市場上的主力仍然是高層剛需。

　　上週（3.29-4.3）重慶主城商品房市場有38個項目5152套房源拿預售證入市。從下圖看到，區域是北區和南區佔大多數。多個樓盤出預售證意味着下週房源供應量充足，購房者有房可買。

　　從產品區域分佈來看，北區（包括江北區0盤、渝北區9盤、北碚區3盤）共有12個樓盤拿到預售許可證；南區（包括南岸區2盤、巴南區15盤）共有17個樓盤拿到預售許可證；西區（包括九龍坡區0盤、沙坪壩區6盤、大渡口區1盤）共有7個樓盤拿到預售許可證，另外渝中區久違的項目拿證（萬科翡翠都會）。

　　此次新出預售證的房源，項目涵蓋小高層、高層、洋房、別墅、商業等。從物業類型看，38個項目中，16個項目推出高層房源，共計3944套房源；小高層項目8個，共549套房源；洋房項目有11個，共計629套房源；別墅項目共計4個，推出129套房源。具體而言，上週大多數推售項目業態爲高層，少量洋房和極少數別墅項目，需要注意的是，一個項目可能包含多種業態。

　　小編依舊爲大家整理了部分樓盤：

　　中建瑾和城：項目位於西永組團，靠近襄渝鐵路團結站，距成渝環線高速約1公里、地鐵1號線微電園站和賴家橋站約1公里，距重慶大學城約1.5公里。軌道交通有地鐵1號線、規劃中7號線(雙福-歇馬)、規劃中13號線(悅來-曾家)、規劃中17號線(西永-江津)；附近高速有內環、繞城、渝蓉、渝遂、成渝高速，未來交通能滿足日常出行。周圍的生活配套比較完善，學校、醫院、商業和公園等一應俱全。

　　項目已於3月29日獲得預售證，本次主要推出高層房源139套。

　　萬科翡翠都會：項目位於黃花園南橋頭旁，背對巴蜀中學，正對嘉陵江及北濱路、側看江北嘴渝中半島，距離解放碑商圈直線距離1.5公里，緊鄰輕軌二號線黃花園站。周邊交通路網相對複雜，上下班高峯時仍比較擁堵，項目北面和西面各有一個加油站。

　　項目在渝中區，特殊位置決定他的稀缺。其次生活配套非常完善，作爲重慶的母城坐擁重慶的地標及網紅區解放碑，交通路網健全，同時擁有長江、嘉陵江豐富江景資源。項目已於3月29日獲得預售證，本次主要推出高層房源636套。

　　龍湖春江天鏡：項目地處巴濱路、馬桑溪大橋、李家沱長江大橋之間沿濱江路可直達南坪商圈、龍洲灣、魚洞等商圈，10分鐘可上內環快速路，10分鐘直達李家沱長江大橋跨過大橋即可直達楊家坪商圈。南濱路自不用多說，南通龍洲灣商圈、魚洞商圈、北通南坪商圈、彈子石商圈。自駕出行十分方便。

　　項目已於3月29日獲得預售證，本次主要推出高層房源111套和小高層40套。

　　重慶陽光城：交通方面，軌道6號線（已通蔡家站、向家崗站）、13號線（規劃中）、15號線（規劃經停同興站）、16號線（規劃經停向家崗）。五立交：翡翠、三溪口、蔡家崗、戴家院子、海螺山立交暢聯內環、渝武、蘭海高速。七橋：馬鞍石大橋（連接北環新牌坊）、嘉悅大橋（連接悅來會展城、機場）、蔡家輕軌大橋、蔡家公路大橋（已開工，預計2021年通車）、禮嘉大橋（規劃中）、嘉悅二橋（規劃中）、水土大橋（已動工）。

　　未來項目可享受更多交通資源，區域價值日趨顯現。已於4月2日獲得預售證，本次主要推出洋房房源48套。

　　世茂·璀璨天城：項目位於渝北區金石大道303號（ 輕軌10號線三亞灣輕軌站出口200米處），交通方面是很大的優勢，有10號線三亞灣站、輕軌9號線石盤河站(在建中）；道路交通方面，多數道路寬度爲雙向6車道及雙向8車道，快速通達龍頭寺、汽博中 心、鴛鴦、照母山、中 央公園、江北國際機場、江北嘴等區域。生活配套完善，學校、醫院和商業該有的都有了。

　　已於3月29日獲得預售證，本次主要推出高層房源139套，本次主要推出高層房源248套。