減價成為「例行公事」！

（資料圖片）

市況淡靜，陸續有業主擴闊議價空間，減價盤不乏承接，天水圍及馬鞍山私樓減價8%，粉嶺二手則錄低市價8%成交。

（資料圖片）

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，天水圍慧景軒新近錄得2座高層A室成交，實用面積715方呎，建築面積946平方呎，3房套房間隔，叫價950萬元，近日獲買家洽購，業主最終減價74萬元或7.8%，至876萬元沽出單位，折合實用呎價12252元，成交呎價高於市價。

原業主於2015年4月以545萬元買入單位，單位4年升值約61%。

（資料圖片）

另外，粉嶺私樓則錄低市價成交。中原分行經理麥偉成表示，粉嶺逸峰2座高層D室，面積452方呎，2房間隔，經議價後以592萬成交，呎價13097元，較市價低約8%，新買家為上車客。

此外，最近二手議價空間漸增，根據中原地產資料，馬鞍山迎海最新錄得25座中層A室成交，單位實用面積766平方呎，1房套房連儲物房間隔，叫價1428萬元，議價後以1310萬元沽出，實用平均呎價17102元，減幅約8.3%，現時近期成交呎價為16168元。

（資料圖片）

原業主於2015年12月以1166萬元購入單位，單位只升值約12%。