▲高雄厝的深阳台面积大，可作休闲使用。（图／高雄市工务局提供）

记者陈建宇／高雄报导

住家除了室内空间之外，如果能有多余的室外空间可以使用也很不错，例如配备阳台、露台的产品，就非常吸引重视生活的民众。但是配备阳台或露台的房子有什么优缺点？专家指出有这些空间房子使用上更方便，但同时也要注意价格是否合理。

阳台就是位于房子外的附属建物，有顶盖可遮阳，一般来说深度在1~1.5米，但若是高雄厝的深阳台则深度可达3米。高雄市代销公会常务监事谢哲耀表示，一般大楼都会有前后2个阳台，如果是深度较大的景观阳台，更可以视为是室内空间的延伸，使用也很方便，摆了休闲桌椅也能为生活增加趣味。

阳台属于可计坪的附属建物，因此阳台也会计价，不过谢哲耀指出，阳台一般会和室内空间一同计坪计价，较少单独计价，因此阳台价格和室内价格其实差不多。

▲多数露台面积较大，可以种花草或做各种使用。（图／业者提供）

露台和阳台的不同则是露台没有顶盖，谢哲耀指出，露台在高楼层或低楼层都可能出现，但不像阳台是基本配备，不见得每个建案都会有露台。而露台的面积也有大有小，大的可到20~30坪，小的只有1~2坪甚至比阳台更小。

露台的优点包括增加可使用面积，若是大坪数的露台不仅可以种花草，甚至有人规划成高尔夫球果岭练习推杆，遇到像中秋节要烤肉也很方便。但缺点就是因为露台没有顶盖，可能会有楼上不慎掉落的垃圾，造成清洁上的困扰。

不过露台属于公设的一部分，只是借由「约定专用」指定给露台户使用，因此买房时不会有露台的权状。谢哲耀指出，露台户虽然没有露台的产权但具有使用权，因此买卖时往往有个不成文的规定，就是露台会以房价的1/3计价，例如房价每坪30万元，露台的价格就是每坪10万元。

谢哲耀提醒，露台因为没有顶盖，会直接曝晒在阳光之下，有的民众认为买了之后再加装采光罩即可，但此举属于违建，民众购买露台屋之前应先考虑清楚。