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　　分析房地產的發展趨勢我們最好的切入點就是從專家給出的預判出發，至少專業人士有着對房地產市場深入的經驗和研究，所以他們總結出來的觀點也都基於自己對樓市所有的獨特看法。而近段時間樓市裏又出現了一些吹暖風的聲音，甚至有些網絡媒體還發表文章表示，中國房地產市場再次迎來“小陽春”。

　　不過很快就有專業人士出來分析稱，當前的樓市“小陽春”其實屬於“假陽春”，因爲從歷年的房地產市場狀態來分析，每到春季樓市裏就會出現一波小幅的上升趨勢，就好像2018年上半年樓市也是經歷了一波火熱期類似。

　　而且這其中還有環比的因素影響，因爲整個2019年已經過去的前幾個月樓市都在低迷中度過，而到目前部分城市的商品房成交量出現了增長，所以很多房企和開發商都以此爲熱點，大肆的來炒作房市場回暖的消息。其實除了成交量環比上升了之外，其他各方面基本都沒有什麼變化，房價上更加不會出現過大的變動。

　　如果說把當前樓市的投資性需求基本抑制住，老百姓也都樹立起“住房不炒”的觀念，那麼房價不需要調控就已經失去了上升的空間，並且很多中小城市的房價還有很大回落的可能性