▲今年前10月全台法拍待标量，较去年同期减少3.6%。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者张菱育／台北报导

法拍屋的待拍量，为不动产市场的「反指标」，随著明年总统大选的脚步逐渐逼近，发现今年11~12月法拍件数明显减量许多，而前10月的法拍待标量，也较去年同期减少3.6%，观察加价率的部分，民众也比较愿意加价投标，其中又以台南人加价意愿最高，增至24.3%，显示今年房市景气回温，民众对房市信心增强。

宽频房讯统计，今年前10月全台建物待拍数量，整体为8133件，其中台南市待拍量637件、年减12.1%最多；其次为高雄市1099件、年减10.4%，另外，待拍量呈现成长的为桃园市和台中市，分别有1.1%、3.6%的增幅。

宽频房讯发言人徐华辰指出，今年11~12月法拍件数明显减量许多，主要是因明年总统大选即将来到，毕竟法拍数量通常会被当成市场反指标，量体若持续释出，代表房市不佳，而政府期望稳定经济环境，因此释出法拍量少。

成交率的部分，今年前10月全台也较去年同期提升，从去年的13.6%，成长至今年的15.1%，其中又以台中市成交率最高，达21.7%；加价率部分，台北市、新北市、台南市都比去年增长，尤其台南增长幅度最高，从去年的12%增至今年的24.3%。

徐华辰说，这几个区域民众比较愿意加价，显示对房市信心增强，也看好未来的增值性，其中台北市主要因房价高，往往要等到三拍后才较多人竞争，但多人竞争往往又将价格拉高，像是「乡林阳明」，三拍底价仅7508万元，结果得标价高达1亿0088万元。

台中市今年法拍成交率最高，徐华辰表示，台中近2年房市大好，不仅有大型交通建设、工作机会增加等利多，吸引不少外来客前往台中工作、居住，而法拍又低于市价，一堆人看好未来增值性所以疯抢。

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