记者潘千诗／台北报导

卤味老店「上海老天禄」是蔡毓根于1966年在台北市创立。近年因蔡家二代长女蔡清华认为，西门町的店面每月租金仅7万元，低于附近行情价，应调涨至50万元，而她身为股东之一，老天禄欠她股利174万余元，因而提起民事诉讼追讨。台北地院认为，蔡女仅是土地共有人，无权调整租金，但老天禄积欠股利的部分，则全数判准。可上诉。

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▲台北市西门町老店「上海老天禄」。（图／资料照片）

蔡清华主张，老天禄店面是蔡家四姊弟共有，从2000年起以每月7万元租金租给「上海老天禄」，但比较附近地价，租金明显过低，应调涨到50万元；身为老天禄股东之一，老天禄于2016年、2017年的股利共174万5906元未汇给她，应返还股利；蔡女另指，若法院不同意调涨租金，应判清空店面、返还房地持有人，并以50万元租金计算，追讨5年的其中四分之一持分，共750万元。

老天禄的代表人，正式蔡女的大弟弟蔡清国，蔡男主张，租贷契约载明出租人非「蔡清华」而是「蔡清国」，大姊无权要求调涨租金；股利部分，自父亲蔡毓根创办老天禄后，实际出资、营运都是父亲负责，大姊出资20万元属借名登记，这2年的股利早给付父亲，大姊无权索讨。

北院认为，依据老天禄现址的租贷契约，出租人是「蔡清国」并非蔡清华，既然蔡清华非契约当事人，自然无权请求调整租金，但因蔡女确实为公司登记的股东，加上公司又无法证明蔡女仅是借名登记股东，因此股利部分如数判准。

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▲蔡家长女、长子为了「老天禄」打官司。（图／资料照片）

事实上，蔡女另又指控，弟弟一家打著「上海老天禄」第二代名义，另开「禄大食品公司」，还把父亲蔡毓根肖像当「商标」，提告涉违反商标法，但北检曾传唤年逾90岁的蔡父作证，认定蔡父已同意分家，依罪嫌不足、不起诉蔡清国夫妻。

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