福建省仙遊縣人民法院

　　變賣公告

　　仙遊縣人民法院將於2019年4月18日10時至2019年6月16日10時期間（競價週期與延時除外）在仙遊縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：仙遊縣人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com），現公告如下：

　　一、變賣標的：位於福建省仙遊縣郊尾鎮郊尾社區居委會麟鳳路300號1層101室、2層201室的房地產，約2009年建成，總層數6層，該房產位於第一層和第二層，鋼混結構，實際用途爲住宅，土地類型爲出讓，總建築面積336.15平方米，套內建築面積：336.15平方米。

　　起拍價：936819元，增價幅度：18000元。

　　保證金：18萬元。

　　二、諮詢、展示看樣的時間與方式：自2019年4月3日起至2019年6月16日止（節假日休息）接受諮詢，有意者請自行前往現場看樣。

　　三、變賣方式：

　　1、網絡司法變賣期爲60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價週期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向後延時5分鐘（循環往復至最後5分鐘內無人出價）。

　　2、競買人需要先報名繳納等同於標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低於變賣價，方可成交。

　　四、特別提醒：標的物以實物現狀爲準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視爲對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔（或由雙方各自承擔）。

　　六、對上述標的權屬有異議者，請於2019年4月11日前與本院聯繫。

　　七、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

　　八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作爲應繳的變賣預繳款，變賣結束後未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

　　九、如果成交價等於變賣預繳款，則無需另外支付餘款；如果成交價高於變賣預繳款，高出部分的變賣餘款請在成交之後5個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請諮詢法院：

　　2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

　　付款教程：

　　https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

　　3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

　　十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人蔘與競拍，支付變賣預繳款及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

　　https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

　　十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

　　競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發佈的變賣須知。

　　本規則其他未盡事宜，請向變賣人諮詢。