二手議價空間擴大！

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香港社會出現軒然大波，樓市開始有所反應，繼高銀撻訂啟德商業地事件後，二手住宅市場持續出現減價個案，大圍及東涌業主減價一成走貨。

至於沙田大圍二手市場，利嘉閣市務經理古向嘉表示，大圍金獅花園最新成交個案為2期B座低層2室，面積282方呎，原先叫價520萬元，但由於業主打算移民，以及日前金鐘一帶發生警民衝突，故減價60萬至460萬沽出，呎價16312元，較市價低約8%。

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另外，美聯物業分行經理林志堅指出，將軍澳日出康城2A期領都5座高層RC室，面積約733方呎，屬3房1套加多用途房間隔，作價930萬沽出，每呎造價12688元，低市價約1成沽出。

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至於位處馬灣的珀麗灣二手方面，多項不明朗因素影響下，最近樓市轉趨淡靜，中原地產珀麗灣區域營業經理溫明峯表示，部份買家暫緩入市。珀麗灣本月僅錄得1宗成交，非常靜局。

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成交個案珀麗灣2座中層B室，實用面積781平方呎，三房套房加儲物房間隔，向西北，享海景，日前獲換樓客以950萬元承接，折合實用呎價12164元。原業主於2011年8月以618萬元買入單位，現轉手帳面獲利332萬元，升值約54%。