▲阿翔老婆创立手工服饰店。（图／时代创艺提供）

记者黄靖惠／综合报导

阿翔爆出「乱亲不伦恋」风波后，事件女主角谢忻也遭起底，狂踩正宫Grace地盘的证据，其中包括她前年参加Grace创立的手工服饰品牌「Miss Hepburn」时的照片，如今位于捷运国父纪念馆站的工作室已撤离。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，国父纪念馆站旁不乏微型商办，月租金单价1400～1800元，以艺人租赁小型工作室、面积10坪，总租金也不到2万元左右，房租成本负担并不沉重。

Grace创立「Miss Hepburn」的手工订制服装品牌，位于东区、忠孝东路四段「万祥大楼」内，紧邻捷运站国父纪念馆站，周边多美食商家、商业办公大楼、银行及小型公司行号，平日行经人潮众多，今天记者实地走访发现，Grace创立的工作室似乎已经撤离，不只1楼大厅该楼层栏位已空，且拨电话为空号，经询问现址是另间公司承租进驻。

▲阿翔老婆创立手工服饰店。（图／时代创艺提供）

陈炳辰指出，「万祥大楼」周边不乏微型商办店面，除了「万祥大楼」以外、隔壁「英伦大楼」、「华美联合大厦」、「光复大楼」也是当地著名商业大楼，屋龄虽40年，但单坪均价都百万元起跳，且观察同户转手也有获利数百万元的纪录，不仅如此，对面中国信托店面，更曾创下单坪均价650万元的高价。

「万祥大楼」店办租金投报率2％，陈炳辰分析，「万祥大楼」店办租金，每坪单价约1700元，投报率约2％，其余相似产品大多都能有这样的身价，相对于忠孝东区临路1楼店办单价过高，难有此等投报效益。

此外，陈炳辰认为，该区段大楼内店办位于精华商区，月租金单价1400～1800元，以艺人租赁小型工作室、面积10坪，总租金也不到2万元左右，房租成本负担并不沉重。

▲阿翔老婆创立手工服饰店已撤离。（图／记者黄靖惠摄）

▲阿翔老婆创立手工服饰店已撤离。（图／记者黄靖惠摄）