▲IKEA台北通化百元快閃店原店鋪，現在改由麻辣鍋店業者進駐。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

「IKEA百元商店」快閃通化夜市商圈後，周邊店鋪身價跟著水漲船高，據記者實地走訪，發現「IKEA百元商店」已由發跡於石牌商圈的名店「阿二麻辣鍋食堂」遞補，區域房仲透露，該店面1至2樓、約70餘坪，月租約24萬元左右。而在3月底正式熄燈的青島豆漿店，也開出月租金30萬元，尋求新租客，約比青島豆漿原租金28萬元，高出不到1成。

「IKEA百元商店」進駐通化商圈後，帶來龐大消費人潮，替商圈店鋪行情打了強心針，而全店在營運4個月後，正式功臣身退。記者今實地走訪通化街發現，從信義路到通化商圈入口處，沿路約有4、5間店面待租、待售及被法拍，店舖空租率不算嚴重。

而原先「IKEA百元店」店址，已有大批工人進出施工，經詢問後，該店迅速由台北石牌麻辣鍋名店「阿二麻辣鍋食堂」接手承租，預計本月底將完工，但實際開幕時間仍未確定。而通化夜市入口處旁的三角窗店面，原先的「青島豆漿店」，在3月底歇業後，目前整棟樓處於整修狀態，也已開出月總租金30萬元，求新訪客。

區域房仲透露，該店地段精華，已有多組承租方接洽，據附近賣蔬果、報章雜誌李姓攤販透露，「2層樓透天老店面很搶手，目前屋主收回整修，還沒確定要租給誰，外傳月租30萬元，有娃娃機台、麥當勞跟豆漿店業者想租，但還沒有確定要租給誰。」

信義房屋專員徐定宇表示，「IKEA百元店」去年12月進駐通化商圈後，吸引更多觀光客、及消費人潮造訪，商圈店鋪空置率大幅度降低，租金也有微幅上漲，「該店鋪1、2樓，加上地下1樓，實際使用空間約70～80坪，由於地段精華，所以當IKEA一撤離後，立即有阿二麻辣鍋進駐，初估月租金24萬元。」

徐定宇補充，招租中的「青島豆漿店」，權狀大約25坪，另外還有1層樓增建空間，由於位於夜市正入口處，店鋪具有一定的廣告效應，之前租金行情屋主希望在30萬元，目前屋主再重新整理店鋪，期待有更好的租金產出。

▼通化夜市入口處的「青島豆漿」歇業後目前正在內部整修。（圖／記者黃靖惠攝）