房地產經濟已經成爲國民經濟中至關重要的一環，樓市的發展狀態直接影響着整個金融市場的趨勢，這正是爲什麼當前我們要完善樓市建設，穩定商品房價格的原因之一。雖說有專家發表言論稱，我們的房地產市場不存在泡沫，未來還有很大的上升空間。但樓市背後所蘊藏的巨大風險可能是他們所不曾考慮的。

　　據建設銀行財報數據顯示，截止到2018年建設銀行個人住房貸款金額爲47535.95億元，比上年新增了5405.28億元。而從建設銀行2018年新增貸款中投向個人住房貸款的佔比爲61.45%。比2017年還增長了6.7個百分點。而除了建設銀行以外，其中工商銀行和中國銀行在2018年新增貸款中投向個人住房貸款的比例都在50%左右。房貸數據已經佔據着8大銀行新增貸款數據裏的接近一半。

　　要知道這樣的房貸數據還是中國樓市處在嚴格調控時間的數據，實行的房貸政策也是緊縮性的，如果說樓市沒有這麼多的限制，房貸利率也沒有上浮，那麼截止到2018年底各大銀行裏的個人住房貸款金額數據肯定會更加亮眼。當然，從這組數據中也足以看出中國老百姓在買房這件事上也確實有着熱誠之心，否則不會在房貸利率高企的時候選擇高負債買房。

　　那麼隨着各大銀行個人房貸業務佔比也來越高之時，穩定房價，弱化樓市泡沫就成爲重中之重的事情。專業人士表示過，在經濟過熱或是資產價格出現泡沫危機的時候，只能通過“軟着陸”的方式平穩調整，這樣金融市場才能在經濟衰退時或是遭受到外部環境衝擊時避免危機的發生。

　　而這其中穩定房價就成爲了至關重要的一環，房價的穩定決定着老百姓對樓市的預期，很簡單的道理，如果說當前的房價大跌，那麼可以說很多老百姓幾乎都不會選擇買房了，這種情況所導致的後果只會不堪設想，而只要穩定房價或是讓房價緩慢上升，老百姓都還會一如既往的對樓市抱以樂觀的預期，這就有利於加強市場的穩定調節。

　　樓市泡沫危機最直接連帶出來的就是經濟金融危機，之前就有某銀行分行行長說過，房地產泡沫不能戳破，只能抑制，原因就在於中國家庭60%的資產都是房子，而其中又都是通過銀行貸款的方式來實現的，如果說把泡沫戳破了，這麼多的住房按揭貸款該怎麼辦呢？所以說整個房地產市場如今已是牽一髮而動全身！