導語：

　　受清明小長假影響，放量略有減緩，商住成交總量有所下降，價格仍舊小幅波動。上週共三個項目開盤，去化率跌至68%，供求比也再次跌落至0.63。不過最讓人出乎意料的是，沙區大盤持續領跑，一躍超過巴南渝北，拿下銷量第一，渝北品牌主導也發力拿下第二，反倒是昔日剛需銷冠跌落第三。

　　商品房：

　　據晟城地產市場研究部數據統計，從2019.4.1截止到2019.4.7,主城區商品房共成交7243套，環比下降27.84%，成交面積爲59.84萬方，環比下降33.30%。

　　從整體成交來看，上週商品房建面成交均價約爲10118元/㎡，環比下降0.46%。

　　住宅：

　　上週住宅成交面積44.39萬方, 環比下降34.63%，住宅建面成交均價11735元/㎡，環比上漲3.59%。供應不足，成交下降，但仍高位，西區大盤持續領跑，南區剛需發力，北區品牌主導成交，價格保持穩定。

　　區域一週成交(4.1-4.7)

　　從以上數據表可以看到，在4.1-4.7日期間，重慶主城各區成交均有變化。

　　沙坪壩區大量備案數據成交，成交套1287套，居市場第一，佔比17.76%；

　　渝北區成交1220套，位於第二，佔比16.84%；

　　巴南區成交965套，排名第三，佔比13.32%。

　　沙坪壩區（西永7.57萬方），板塊品牌大盤前期開盤本週集中備案，支撐區域成交量位居市場第一。

　　新樓盤或加推統計（4.1-4.7）

　　據晟城地產市場研究部數據不完全統計，4.1-4.7日共3個項目新開盤，推出389套房源，開盤去化68%。

　　一週供需量統計（4.1-4.7）

　　據晟城房地產市場研究部不完全統計，上週新增供應量37.83萬方，上週主城成交59.84萬方，供求比0.63。

　　一週（4.1-4.7）土地成交

　　據晟城地產市場研究部不完全統計，在4.1-4.7日期間重慶主城暫無土地成交。

　　說明：數據分析時間段：2019.4.1-2019.4.7

　　新開樓盤統計中，項目來源爲晟城地產每日從報媒及相關網站上搜集而得，不能保證統計完全；此外，針對這些樓盤的開盤情況，由於統計的時間節點不同，各機構可能存在差別。

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　　本文系騰訊網“大渝房產”官方微信獨家稿件

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