屯門筍盤，先到先得！

（資料圖片）

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場屬於屯門地標之一，鄰近設置有輕鐵站、西鐵站和巴士總站，四通八達外，亦有足夠的綠化地帶，投資及自住相宜。日前該分行促成一宗屯門市廣場之成交個案。原業主於2003年以約71萬購入，帳面升值6倍。

袁氏稱，上述所錄成交單位為3座高層J室，實用面積353呎，兩房一廳，是次成交無法睇樓，只可參考內籠照片。

（資料圖片）

日前獲一名外區客垂青，新買家鍾情屋苑位於屯門市中心，配套完善，而且單位屬高層戶，加上業主有議價空間，減價40萬，遂便決定以500萬購入作自住或投資之用，以實用面積計算平均呎價為14,164元，屬稍低於市價成交。

袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.2萬元，租金回報率達2.9厘。

（資料圖片）

另外，袁思賢表示，錦華花園鄰近屯門西鐵站，多元化的社區設施吸引不少區內或外區客承租。日前該分行促成一宗錦華花園「即睇即租」的成交個案，該單位之租金回報率達2.6厘。

（資料圖片）

袁氏稱，上述所錄成交單位為B座高層3室，實用面積348呎，一房一廳。日前獲一名外區客垂青，鍾情該區配套應有盡有，而且單位內籠企理四正，更附大部分傢電，另外，業主見租客願意預繳一年租金，決定減租500元。單位最終以1.15萬元獲「即睇即租」，以實用面積計算呎租33元。

袁氏續稱，如以同類型單位銀行估值約533萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。