買樓上車，一見鍾情！

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近日市場氣氛好轉，交通亦有改善，加上剛性需求帶動下，上車客入市態度重拾積極，連帶細價小型單位租務成交氣氛亦造好。

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中原地產屯門卓爾居分行分行經理葉津榮表示，分行剛促成屯門大興花園二期2座低層A室成交，實用面積419平方呎，兩房間隔，叫價548萬元，放盤只一星期，速獲買家議價至517萬元成交，折合實用呎價12339元。

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葉津榮指，買家為同區上車客，覓盤多時，日前首度參觀上址，即被其裝修吸引，見業主肯減價，樓價符合預算，加上鄰近家人，方便照應，即拍板入市。原業主則於2016年4月以322.3萬元買入單位，持貨3年半，帳面獲利194.7萬元，升值約60%。

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另外，中原地產兆康分行分行經理葉桂源表示，屯門菁雋高層3室新近錄得租賃成交，單位實用面積164平方呎，屬開放式單位，以7500元租出，折合實用呎租約46元。

葉桂源指，租客為一對夫婦，鍾情屋苑屬全新樓，租金銀碼細，於是即睇即租。業主於今年7月以304萬元一手買入單位，現租出單位，回報約3厘。