▲包租公律师蔡志雄开公司出租套、雅房。（图／蔡志雄提供）

记者陈韦帆／台北报导

为落实8年20万户社宅政策，内政部采取「包租代管」配套措施，与「盖公宅」并行，许多「包租代管」公司也因应而生。素有包租公律师之称的蔡志雄也看好这项商机，在去（107）年成立「红色612揪安心」，欲打造「租赁、买卖一条龙服务」。

2018年6月内政部推动包租代管，每年商机上看百亿元。蔡志雄表示，成立公司的目的就是为了让「租客」住的安心；身为律师的他，要以自身专业加上租赁经验，让租赁过程一切合情、合法。

除了租赁收益，蔡志雄也看好籍著包租代管，可以掌握卖家客户名单，未来屋主如果有售屋需求，就能打造租赁和买卖一条龙服务。

目前蔡志雄已取得「包租代管证书」，并于2018年集资1,800万元，偕同房地产军师「红色子房」等4位执行董事成立该公司；他说，只要是公司物件，他都会亲自带看，要让房东、房客双方都安心。

▲包租公律师蔡志雄。（图／蔡志雄提供）

蔡志雄一次和房东签约10年，要负担装修成本，曾经创下最快一个晚上，3间顺利承租记录，而他接受的委托，除了屋况、交通生活机能好，顶楼加盖的物件绝对不承接，就是怕发生火灾等公安意外。

蔡志雄表示，目前推出的首案位于八德路2层楼共2间套房、2间雅房，限女性、房价约9千元～1万7千元不等；由于无论套房还是雅房，租屋会有共用客厅、厨房等共用空间，所以会事先请租客填写问券，筛选租客资料，选择年龄、工作相近的人，住在同楼层。

除了公司筛选，也让租客之间互相了解，蔡志雄在去年11月还举办了赏屋配对会，让租客签约并且在入住之前，透过活动过程让租客们彼此认识，目前已全数入住。

蔡志雄说，接下来还有台北市万芳区10户独立门牌的套房，以及8户新埔房型即将在3月中旬与5月陆续登场，价钱部分仍研拟中；他指出，只要出租达到30间，就会让公司达到损益两平点，如果到60间就会获利，到120间就达成我们当初设定的目标，对于前景一片看好。