工商时报【孙彬训╱台北报导】

年底地方选战中，台南市的参选人已有多人提出「房屋税冻涨」的政见，前行政院院长、现任新世代金融基金会董事长陈?指出，长期以来的房屋税税率税基很「谦卑」，但过去几年各地房屋税高涨，因此他曾提出的「自住一屋免房屋税」建议，现在已到了该积极思考时候。

陈?回顾，25年前也曾有中央级民代发起全台房屋税抗缴运动，当初的发起人之一，就是现任总统府秘书长陈菊，也曾有立委在立法院提案，政府不应课房屋税，之前的主张就是居住房子是天赋人权，因此过去就有人主张房屋税改革。

从法律层面来分析，陈?说，土地法第187条「建筑改良物为自住房屋时，免予征税」，但房屋税条例又注明，「房屋税向房屋所有人征收之」，且「住家用房屋，供自住或公益出租人出租使用者，为其房屋现值百分一点二；其他供住家用者，各地方政府得视所有权人持有房屋户数订定差别税率」。

陈?说，两个法看起来是抵触的，但对于房屋自住有特别考量是共同的地方。

另外，考量到很多国家并无课房屋税，且台湾以往的房屋税不高，税率税基很谦卑，大家就共体时艰，支持地方建设需求，但要思考的是房屋除非出租，不然自住并不会产生现金，因此要考量的是，要以财政思考以房屋价值为税基，还是以税法思考以产生收益当税基。

而过去的财政部长王建?与许多人曾提出「树果原则」，也就是当树可以产生100个果实，政府拿走两个，这样还可以，若政府拿走50个，就太多了。但若树产生不了果实时，政府还要求要拿走2个，这样就会影响到许多层面。

以房屋来看，可能一家人住在一个房屋30年，30年来房屋只有不断有问题，要花钱修缮，还会折旧，有如无果之树不会产生现金，而这房子还要不断付房屋税，且房屋税还越来越高，当然会对民众产生影响，仅有自住一屋的民众，还要另外拿钱出来缴房屋税，会侵蚀民众财产本体，因此房屋税应该要改革，对自住一屋，应该要免房屋税。