社區名稱：聯聚中雍大廈

✨聯聚中雍大廈特色介紹✨

 

◎「聯聚中雍」西鄰新光三越臺中店、東鄰Top City 臺中大遠百。，可望成為臺中市第一或第二高樓，樓高39層，192公尺

 

◎「聯聚中雍」外觀設計發想自中式排梳外型，全棟量體採最簡約穩重的長矩形，並將邊角切弧、柔化處理天際線。全棟建材以米色花崗石與灰色玻璃構成，並局部搭配深灰色金屬飾板

 

◎「聯聚中雍」精心打造一層一戶，還首創與購買的企業主明訂契約，每層辦公室不得超過72人長駐，保持從容空間；另大廈外觀窗簾、內部燈光色調也統一管理，更規劃企業主專用電梯，凸顯第一商廈的雍容尊貴。

 

◎「聯聚中雍」不小企業人士表達購入「中雍」的意願，一位傳統產業企業主指出，聯聚創辦人江韋侖的眼光及行事作風，讓他看好「中雍」足以成為他的企業總部。聯聚建設自家也拿下6層，作為自家企業總部，日後市政北一路的行政中心全數移入。

 

◎「聯聚中雍」企業主最中意「中雍」位置，基地左擁新光三越、右抱大遠百的兩家龍頭百貨，企業主認為，這處燙金地段加上聯聚品牌，據悉，當總樓高39層的「聯聚中雍大廈」推出後，吸引許多國際企業主的注意，部分企業主有意做大品牌，有助提升企業品牌形象，更為下一代打算，甚至希望透過豪宅辦公大廈，吸引下一代回臺接掌事業，甚至開拓新事業。

 

◎「聯聚中雍」位於新市政特區內，連接高速公路與烏日高鐵站、中科園區及臺中工業區，交通極便利。

 

◎「聯聚中雍」39層，樓層總高度192米，完工後將是全臺中最高的地標。不設店面，每層1戶450坪，樓高4.5米，氣度恢宏。「中雍」雖未公開，但只有8個樓層可供銷售，市場預估價格是每坪上看60-80萬。

 

◎「聯聚中雍」結構採頂級特製鋼材、及與臺北101同等級高韌性接頭；另大廈耐震力提高到0.409g係數等級，可禦七級強震，外觀帷幕玻璃採首見的Double Low E形式，玻璃最厚可達50mm，鬧區中取寧靜，創下業界紀錄。

 

◎「聯聚中雍」共12部高載重高速電梯之規畫，為其他相同樓板面積大樓的一倍，著實提高電梯承載率及縮短等候率，大廈還規畫各項頂級配置，『聯聚中雍大廈』將引領頂級商辦風潮。

 

◎「聯聚中雍」廣告很吸睛，聯聚一向以純色元素界定看板顏色，常造成話題；本次用的橘色，代表著決心、力量及勇氣。

 

◎「聯聚中雍」配有高效能燈具、高架地板、天花板、冷氣主機、室內機、出風口等配備。每層配有  10 個平面車位。

 

◎「聯聚中雍」位於新光三越與大遠百之間，定位為臺灣最頂級的辦公大樓，僅規劃28~30個單位，每個單位450坪，外界初估，每坪單價逾60萬元；聯聚內部透露，未來將限制某些產業進駐，目前口頭預約的企業已超過一半，均為中部各產業的知名代表人物。

 

◎    聯聚建設深耕臺中7期豪宅，每一棟完工個案都讓人驚豔，除了吸引全國建商參觀，還有新加坡、中國、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經；甚至還吸引了全球知名英國AA建築學院師生組團考察，也相對提高臺中市在全球市場的知名度。

 

◎   1997年江韋侖在大陸捐助希望小學，資助偏遠地區貧童，玉門關長感念他的善行，送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗，返臺後他細細的珍藏，視為瑰寶。從那時開始，聯聚每興建一棟大樓，他都會放一支古稻穗在地基，為住戶祈福，一想起這支千年的歷史證物，在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。

 

◎   彙整臺中市政府公佈連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚「信義大廈」中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。

 

◎  而在價格排名前20名建案中，聯聚就佔了9名，包含聯聚「信義大廈」、「理仁大廈」及「方庭大廈」等

 

◎  低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。

 

◎   房仲業者指出，臺中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族羣青睞。

 

◎ 「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全臺建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來臺觀摩，相對提高臺中市國際知名度。

 

◎   聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。

 

◎  聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。

 

◎   聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。

市場話題，而房市冷清的情況下，部份建商推辦公產品，可維持租金收益，也是低迷現況的因應策略。

▼   大樓外觀 & 格局圖    ▼

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✨聯聚中雍大廈基本資料介紹✨

📍建設公司: 聯聚建設

📍案名: 聯聚中雍大廈

📍地址：臺中市西屯區市政北七路

📍基地：約1086坪

📍完工：2019年4月

📍類別：成屋

📍樓層規劃：地上 39 樓、地下 7  層

📍主體結構：SRC鋼骨結構

📍公設比：約39.8%

📍坪數規劃：225 ~ 450 坪 

📍格局: 商辦(挑高4.5米)

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【 媒體相關報導 】經濟日報

聯聚砸150億 跨足百貨商場

2018-03-30 經濟日報 記者宋健生／臺中報導

聯聚建設董事長江韋侖。 記者宋健生／攝影

臺中豪宅一哥聯聚建設董事長江韋侖昨（29）日宣佈，繼推出「中雍」頂級商辦大樓之後，將再跨足頂級百貨商場市場，集團已選定七期老虎城購物中心後方的2,000坪土地為基地，總投資金額初估約150億元。

聯聚建設由豪宅建商轉型跨入百貨商場市場，並鎖定中臺灣最熱的臺中新市政中心商圈，也為市場投下一顆震撼彈。

經濟日報提供

江韋侖說，這塊位於朝富路、市政北二路口的基地，擬規劃39層大樓建築，其中一至13樓為精品百貨商場、餐飲美食廣場及頂級影城等，14樓以上為商務飯店及辦公樓層。其中，精品百貨商場不排除與國內精品百貨公司合作。

據瞭解，聯聚在七期新市政中心共有三塊大面積商業土地，其中二塊位於朝富路，另一塊在市政路上。業界推估，三塊土地未來規劃百貨商場或商辦大樓，總投資金額將超過500億元，聯聚也將由豪宅建商轉型為商用不動產開發商。

聯聚是全球最大的鞋盒製造商，早年從生產鞋盒與貿易起家，今年成立第24年，累計在臺中七期已推出12件豪宅作品，在中部豪宅市場穩居一哥寶座。

聯聚近期新完工的豪宅建案，包括市政路上的聯聚「保和大廈」，以及市政北一路的聯聚「泰和大廈」，兩案總銷金額共112億元，每坪平均單價在55萬至84萬元間，銷售率均逾八成。

江韋侖指出，臺中七期豪宅市場已趨飽和，聯聚目前在建住宅個案僅剩聯聚「瑞和大廈」；聯聚「中雍」頂級商辦預計明年3月完工交屋後，集團就立即啟動百貨商場的規劃與開發。

聯聚首次跨足商辦市場、在臺中新光三越與大遠百購物中心之間推出的聯聚「中雍」頂級商辦大樓，目前結構體已完成，此案預售時熱售逾五成，已購客有三分之一為上市櫃企業，每坪單價60萬至80萬元，創中臺灣商辦大樓的新高價。

總銷達120億元的聯聚「中雍」，每層挑高4米5，39層總高度達192米，全棟建築玻璃帷幕搭配石材，同時退縮35米與兩側百貨公司廣場相互銜接，也都打破紀錄，堪稱頂級辦公大樓。

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【 媒體相關報導 】蘋果日報

2018/12/29 蘋果日報 記者王鈞生／臺中報導

 

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經紀業名稱：惠富不動產開發有限公司

經紀業特許證號：第10407236370號

營業員證照字號：(104)登字297648號-廖香婷

 

所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準 

 

【  七期市政 / 七期南側 / 南屯建案  】

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【  西屯區 / 十二期 / 水湳經貿園區  】

新業遠見	新業博觀	新業雅砌	新業睿智	林鼎森邸	相上安
大城朗雲	大城雲杉	大城梧同	惠宇禮仁	惠宇澄品	惠宇寬心
帝璟敦和	帝璟豐和	帝璟臻和	時代麗景大廈	昇揚Inn12	仁山上安居
宏臺上誠	懋榮天空的院子	久樘香坡	坤悅君山	元城文華苑	元城西華苑
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鉌豐默砌	昇揚擎月	順天上環匯	豐邑浩瀚中港層峯	和宜I時尚

 

【  西屯區 / 逢甲 / 水湳經貿建案  】

惠宇人本新觀	惠宇人文臻觀	惠宇觀市政	漢唐盛世	逢甲公園廣場	聚合發寶慶 21
勇建薪傳	勇建水悅	勇建光翼	勇建藝術館	勇建文華真品	勇建人本至善
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佳茂世紀之頂	佳茂地中海	林鼎願景	佳茂康朵	元城三穗	泰鉅中港之星
理和大地子民一期	理和大地子民二期	理和歇雲	豐邑新光大道	豐邑中港觀邸	公園皇家
龍寶雅集臻邸	龍寶晴臻邸	龍寶方圓臻邸	寓上裏安	寓上逢甲	寓上長安
埕境埕境	熊貓天下	熊貓麗晶	熊貓東京	熊貓大觀園	達麗晶漾
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【  西屯區 / 中科園區 / 世貿 / 單元一建案  】

德鑫中港首璽	德鑫中港陽明	德鑫博爵	總太觀闊	總太如來	豐境敘美
太子雲世紀	太子莫內花園	太子四季	太子劍橋	新業觀峯	新業睿見
富宇天瀚	富宇新貴特區	富宇領袖特區	富宇藍海帝國	富宇世紀凱悅	富宇新杜拜
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親家市政LV	親家黃金時代	華太可以居	華太自得居	總太品精誠一期	總太品精誠二期
順天視界觀	沅林君子硯	唐盟森藏	和宜東海硯	國聚之幸	樺懋中央公園
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