買了一套房，不是剛需，現在茶飯不思，壓力山大怎麼辦？
首先小編得膜拜一下，您就是我們眼中的有錢人啊，能夠在非剛需的情況下斥巨資買190平的房子，真得是為濱州房價的升溫添了柴加了火。不過，既然買了也就不要茶飯不思壓力巨大了。小編幫您出出主意：
一、應該為自己的投資感到高興，因為：
1、為自己的財力感到自豪，畢竟有太多的人可望而不可及，心理上應該是充滿陽光的；
2、房地產投資仍然是資產保值的有效手段，而且房價在很大程度上還是升值的，賬面資產依然是會增加的；
3、190平的房子想想就爽，如果您現在住房不如它大，那就搬進新家讓住房條件更優越一點。
二、您這項投資確實還有偏頗之處，比如：
1、對供需考慮不足，雖然現在購房熱情高漲，但是想且能購買大戶型的仍然是少數改善性住房需求，市場需求可能差一些；
2、對國家政策考慮不足，徵收房產稅是大概率事件，租、售都面臨著加大的稅負。
三、如何更好的妥善處置：
1、未來一段時間，房價仍然是看漲的，如果您實在不想握在自己手裡，可以選擇合適的時機出手；
2、估計小區不錯吧，您可以出租給商用，比如辦事處、補習班什麼的。
四、投資應該選擇什麼房子：
小編認為，可以選擇學區小戶型或商鋪。
不瞭解濱州的具體情況。但是，我覺得不要太過擔心。
供房子壓力肯定大，但更大的壓力還是來自未來的不確定性。如果確定未來房子會賺錢，那麼，還貸的壓力也會變成快樂。而且，從題主的描述來看，沒有明確說到還貸，那更可能是對未來不確定性的壓力。其實，這方面沒必要太擔心。
首先，未來房價大概率會有一波較大的漲幅。原因如下：1、中國經濟增速仍在6%以上，承受一輪刺激至少沒問題；2、房子供給繼續緊縮。
當然，也有房價下跌的因素，比如金融的收緊。
前不久的降準，表面上看是對房價的利好，但我不這樣看。在目前大家對房價抱怨挺多的情況下，貨幣寬鬆一下，很有可能引來更加嚴厲的限購、限貸、限售等等，使得房子的實際價值下降。
房價要跌一下，各種限制纔可能放鬆，市場調整一下，然後才更有機會快速上漲。
目前的情況下，降準很有可能讓泡沫更加厲害，或許未來有點漲幅之後，破滅得更加厲害。
當然了，房價上漲只是概率問題，並沒有人能保證房價上漲。類似有題主這樣的擔心的人不少，這也說明，現在的房價形勢和以前有很大不同了。所以，儘管目前不需要太擔心，但長期來看，炒房真的搞不了太久了。
其次，就算未來房價跌了，也沒必要太擔心。題主既然不是剛需，還買了這麼大的房子，說明還是很有經濟實力的。投資總是冒險，心態要好。人家股市虧一半身家的也多的是，不也得活著嗎？
總之，多想想可能的收益，沒必要自己對自己進行心理折磨。
作為一般的投資者，跟世界級的企業家有很多不同之處，資本家投資有使命有抱負的展現，一般投資者去投資更多的是為了獲取相關的收益，歸根到底是為了更加舒適富足的生活，讓投資是我們的工作生活更舒適，精神更愉悅，享受過程和結果這是我們的出發點和落腳點。
三十年河東，三十年河西。投資領域的風向轉變和輪動是更快的，現在我們看到房地產市場一大批的投資者被套牢。結果就是想像之前一樣賺筆快錢，已經是不可能了。
但是自己真金白銀投出去了，甚至還是通過槓桿，這個時候自己有錢卻用不了，有好的商機也沒有流動資金去投，而且出現影響生活，影響投資，影響情緒和精神的後果，這個時候的矛盾和不甘肯定很多，但是投資就是這樣，不是所有的投資都能賺錢，不是所有人都能賺錢，投資的時點都很重要，如果錯過了就要勇於接受，並且馬上做出調整，比如房產投資特別是三四線城市的投資風口已過，價格虛高，就要下定決心做個了結，在確定房價最近幾年的走勢以及現在的投資對自己的影響後，就要找機會果斷出手，重新調整好心態和精神狀態，用這部分資金滿足基本的生活需求已經重新進入到新的投資。
謝邀，通過樓主的描述商業地地產簡單的做了一個分析，樓主現在已不是剛需，那麼再去購房的需求，考慮的主要有兩點因素投資和改善型，也就是因為這兩者看似矛盾的因素，導致樓主買到190平的房子。
濱州位於黃河三角洲腹地，位於山東半島藍色經濟區和渤海經濟圈、濟南省會城市羣兩圈兩區地帶，是山東省的東大門,濱州是國家級重要交通樞紐總人口380萬人。
以上是商業地產對濱州的城市區位、人口做的簡單梳理，下面商業地產視點根據相關房地產相關數據對濱州市近兩年房價上漲做一下分析，主要體現在四點：
1、濱州是標準的三四線城市，當一二線房地產限售限貸政策出臺，環渤海地區熱點城市、濟南等區域的需求外溢，導致濱州房價出現上漲；
2、碧桂園、中梁等一線梯隊進入濱州市，不斷拿地開發推升當地房價；
3、濱州市的新城開發建設、舊城改造貨幣化安置，提供了大量購房需求；
4、濱州市相關部門的去庫存政策推進；
目前，商業地產視點看了下濱州最新的二手房價在7383元，同比上漲了27%，這個漲幅在去年三四線城市中漲幅還是相對較大的，商業地產視點認為，目前房地市場調控持續加碼，部分三四線開始陸續出臺調控政策。
況且棚戶區改造的風向已經發生變化，因此濱州市的房價在未來存在理性回歸的可能，樓主購房初衷是投資的話，面對如此壓力，可以選擇機會拋售，改善的話則無需有過多壓力。
我看不到你問問題的時間，只能根據回答的時間大體推測出購房是17年七八月，可能更早一些。房子越大單價越低，我想這也是你看房子時吸引你的地方。
如果你看了很多戶型，會在心底深處形成一種感受，那就是看完190的真的再也不想住100的！特別是二手的住過的，走之前拆拆打打到處是洞的。而且單價一萬和八千當然會偏向八千。所以這也是一種內心的選擇！
所以你咬咬牙在能承受的極限上買下了190的。但接下來你會發現大戶型在方方面面都比小的花錢要多，而且8000應該是毛坯的價格。花光積蓄購裸房的你，物業水電裝修稅費開口費都可能成為壓垮你的稻草。所以你陷入了糾結之中。我哥們跟他媳婦去年八月看上了田園牧歌那邊的房子，170帶瓷磚油漆是170萬。他工資一萬多一點，無奈首付太少，最後只好放棄。
幫你計算一下：
如果暫時不辦理不動產證，約莫會省下四萬左右。
如果月供5000,工資最低要一萬五而且按時發放才覺得安心。
裝修的話如果用普通的環保材料，不算軟裝八萬以內弄好就很棒了。不要因為房子大就裝太花哨。太複雜了不僅會有更多甲醛，住久了還會煩！不過傢具還是要選好的！省去日後麻煩。
題主，看完這些相信你心裡傷的更透徹了。所謂生活，看明白了就要想辦法解決問題！你的煩惱和買不起房的不是一類，和買不起大房子的又不是一類。正所謂「瘦死的駱駝比馬大」，你不要著急慢慢攢錢，在這個二胎遍地的時代裏，180以上的戶型除掉公攤也就剩140,開個三室正好符合要求，你怕什麼呢？手頭緊就慢慢裝，就算一時半會不出手自己住也很好了。如若說房價下跌我覺得可能性不大，穩下來還是可能性大的。所以不要方，順其自然就好啦！我前年也是入手了大戶型，起初擔憂，現在住的爽了，漸漸失去理智了哈哈哈哈。歡迎多交流！
圖文無關
我首先羨慕你的大手筆，190平的房子不是剛需時買的，家庭住是大了些，房子太大了，以後的每年物業管理費、暖氣費都會是一筆不小的開支啊，所以這每年都會有這方面的壓力的，看到提問題的朋友的苦惱，我覺得如果有幾種處理方式供你參考一下：
第一，賣掉。如果覺得實在是壓力過大的話，能賣掉就賣掉吧，趁著現在房價還算穩中小漲的趨勢，國家的房產稅出來之前將其賣掉套現，將壓力轉移出去，如果還想自己備用一套的話，就換一套一百三四十平的三室的就很合適家庭用的。
第二，出租。如果房子不好賣的話，就出租，可以租金稍低點出租，出租給那些小的註冊公司當辦公室用，或者大的公司的濱州辦事處，這樣可以收取房租，緩解房子交的費用的壓力。
第三，自運營超市或者健身房。如果房子不好租的話我不知道房子是幾層，如果是一層或者是小高層的中間幾層的話，我建議做超市或者健身房，這樣一方面方便了附近居住的居民購買日常必需品或者健身的需要，一方面自己還有營業收入，由於你買的房子是190平的，肯定本小區的附近居民收入水平都較高，開個超市或者做成健身房我覺得還是不錯的。
以上只是我的一些愚見，但願能給你解決被困之憂，也歡迎有不同看法的朋友與我一去來探討探討，有興趣的話就關注我一下哦！
再重申一下，未來的發展在二線和二線城市圈周圍比較好的三線。個人看好東南沿海，深圳周圍二三線，還有西安成都重慶杭州。濱州的房子8000按道理來說不貴，可你買190平的，是不是腦子進水了？160萬的現金押金去了，而且大房子不那麼好賣的。這個價位在任意二線城市買都能買到。說句不好聽的，四五線未來只有耕地值錢，二三線的房子才保值
既然不是剛需，壓力又大，那不如把房子賣了吧，這樣不僅沒有壓力還可以賺一筆。當然如果你死扛著就是不賣，那麼別人也不能把你怎麼樣就看你能不能承受壓力了。
現在的樓市行情就是這樣，投資房產帶來的收益大幅度下降，甚至在政策的作用下還會因為房價的下跌而虧本，所以我一直不建議大家現在還繼續投資房產，事實上現在那些商業大佬也都有逃離房地產業務，你自己頭鐵那也沒辦法，後果就是會被房貸壓力和房價下行壓力給壓垮。
這還只是你現在的壓力，早知道隨著國際金融環境收緊，現在銀行的借貸成本越來越高了，在美聯儲接連幾次加息之後中國央行加息也是大概率事件。你壓力山大的山可能只是小土山，但等到加息之後這山可能變成泰山那麼大！
最後說一句，遠離炒房給我們這些還沒買房的人一個機會吧。
不是剛需幹嘛要買那麼大的。中海一號還是秦皇水岸啊。 太大的並不好賣。投資的話還是建議買小一點。不過我對濱州房價不是很看好。棚戶區到處拆遷 西南方向今年動工兩個萬人小區。市裡沒那麼多人口剛需房子的。 老舊小區的也不缺房子住。 濱州人均工資3000多 4000多 動不動貸款100萬 觀念上能接受的還是少 主要是今年學區房炒的厲害。 虛高。 不一定跌 但兩三年內不怎麼漲了應該。
樓主如果買在北上深杭廣寧這些人口流入城市就好了，3.4線人口流出城市風險不小
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