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　　根據幾大二手房網站公佈的二手房掛牌數據，新開工面積持續增加來看，房地產從居住這個功能出發，已經產生了泡沫。特別是國家統計部門發佈的人口數據來年，90後比80少減少3100萬，00後比90後減少4100萬，去年新生兒數量減少200萬來看。人口紅利已經消失，從房地產長期發展看人口這一理論依據出發，住房可能已經多了。也就是說泡沫已經出現。

　　從經濟持續健康發展的角度來看，從有利於穩定的角度來看，讓房價從現在開始長期保持穩定，用時間換空間可能是最好的辦法。當然，這就苦了一批當前需要買房的剛需朋友。不過，從市場 規律出發，按供求關係來決定房價，穩定真的很難。

　　從最近房地產市場監管的變化來看，其實現在的住房部也是這樣的想法。調控通過嚴格控制房價的上漲，實行三限一市的政策。用住房和城鄉建設部的話說，就是要穩定土地價格、房價和預期，促進房地產市場平穩健康發展。

　　最近關於樓市的評論，央媒的權威觀點非常明確。經濟參考報評論：高度警惕房地產市場炒作之風擡頭。