主城區存量二手房房價一覽

　　基於世聯評估和世聯EVS的二手房數據，我們對重慶存量二手房住房3月份房價及走勢進行市場監測。從監測結果來看，3月份重慶二手房均價爲9626元/㎡，環比上漲0.53%。從同比來看，現今的房產市場和去年同期有較大的差異，同比增長達11.77%。本月主城區中環比上漲比較明顯的行政區是大渡口區，緊隨其後的是巴南區、九龍坡區，而其他區域的環比都有小幅度的上漲。

　　主城九區的均價與環比漲跌幅如圖所示：

　　數據來源：世聯EVS數據

　　主城區存量二手房房價同環比分析

　　3月重慶市主城區二手房市場整體呈緩慢上漲的勢態，相比前幾個月的跌勢，這個月所有行政區的價格都開始有所上漲，但是大部分的行政區價格波動也都不大。環比漲幅監測中，大渡口區的漲幅較爲明顯，從行政區均價走勢來看，江北區的價格還是處於領先優勢，位居第二的是渝北區，兩大區域也一直都是重慶房地產市場的“領跑者”，

　　各區域的具體走勢如圖所示：

　　數據來源：世聯EVS數據

　　主城區存量二手房活躍樓盤揭榜

　　結合EVS數據監測，綜合考慮3月各樓盤的成交量、案例數量、價格漲跌幅及建築年代等基本因素後，還結合了核心商圈、軌道交通以及學區資源等輔助因素，共選取了10個活躍樓盤，涵蓋了主城九區，所選的活躍樓盤均呈現持續上漲態勢。其中江北區、渝北區的樓盤活躍度相對顯著。

　　具體活躍樓盤區位圖如圖所示：

　　主城區存量二手房市場總結

　　根據上述數據監測並結合區域觀察來看，整體3月份的二手房價格呈平緩上漲趨勢，與近三個月相比漲幅也不太大。3月底，原本風平浪靜的房地產市場被中央公園板塊破萬的地價打破了，在經歷了幾個月的低迷期後，二手房市場開始回溫了，正式進入了“金三銀四”的銷售季，各區二手房成交量都開始有所增加。

　　從近期的房地產相關數據顯示，巴南區和渝北區成交量處於領先的優勢，從之前的“一路向北”的發展趨勢，到現在的南北兩個區域“齊頭並進”。一直不溫不火的巴南區近期也開始處於活躍狀態，巴南區所處的地理位置、生態環境和價格優勢，也成爲了剛需和剛改購房者的選擇之一。

　　-The End-

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