法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是被法院強制執行拍賣的房屋。一般情況下，法院拍賣的房產有以下幾個來源：商業貸款產生、民間借貸產生、司法沒收產生、無主財產。法院一般會和京東、淘寶合作，在網絡上進行拍賣。

　　那麼在進行法拍房拍賣前需要注意些什麼？

　　1.投資者一定要對標的物樓盤進行現場實地考察，對周邊同檔次物業的價位比較瞭解，根據自己的經濟承受能力，確定對房子的心理價位期望值。有的競買者自我控制力不強，容易衝動，等到不知不覺中拍賣價格已超出市場價，後悔晚矣。那麼如果悔約，你所交納的保證金(一般在10%--20%左右)將不被退回。

　　2.參加拍賣活動者要自帶身份證原件及複印件，交納一定數額的保證金，並與拍賣公司籤競買協議書。

　　3.想做房產拍賣的投資買房者，要有充足的資金實力。因爲少數被拍房產要求一次性付款。如果有特殊情況不能一次全部付清，一定要事先與輔拍公司協商好，以免日後發生麻煩。

　　4.在拍賣現場競價時，還要考慮付佣金因素。比如競拍成功後，需交納房子成交額的5%給拍賣公司作佣金。當然，如沒有競買成功，保證金是原路返回退還到競買人賬戶內的。

　　以上就是法拍房的相關介紹，希望對您有所幫助。

　　圖/文來源：四川法拍在線（專注法拍資產處置，法拍房輔拍，按揭、過戶）

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