大型銀行開始下調估價？

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根據土地註冊處資料， 5月份二手住宅註冊量為5336宗，雖然按月微跌1.2%，但連續兩個月維持高於5000夥水平，是相隔6年半以來再次出現。

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Q房網香港數據研究中心表示，5月份二手註冊涉及總金額逾462億，按月升超過26億，升幅6%。二手市場持續暢旺，平均成交價亦連升4個月，由平均每宗約807.38萬升至約866.23萬，升幅9.9%，屬於量跌價升。

Q房網香港董事總經理陳坤興。

5月份二手市場上，每11宗成交當中有1宗屬於內部轉讓，若去除該類成交及收購重建宗數，反映上月份二手市場交投有較明顯的跌幅。陳坤興表示，業主內部轉讓宗數和比率均逆市上升，反映該月投資情緒高漲，業主看好後市做內部轉讓，自製「首置」身分部署置業。

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但隨著中美貿易摩擦加劇，股市出現明顯調整，甚至有個別大型銀行開始下調住宅物業估價，業主對後市取態可能轉趨謹慎，買家心態仍會較為觀望，相信本月二手註冊量會有較明顯的回落，但應該會有4000宗以上。