對於目前的房價，大部分專家是看漲的，即使是樓市頻繁調控期，對於樓市的預測依然是樂觀的，但是隨着房價的上漲，尤其是三四線城市紛紛破萬之後，這個問題日益突出，而這也直接影響到三四線房價能否再次上漲。

　　房價這兩年一直大幅的上漲，雖然經過了調控之後，房價上漲的速度開始下降，但是價格卻並沒有回落，而且房價上漲的速度已經超過了人們收入增加的速度，雖然現在大家都在提及消費下降的問題，但是數據和實際的市場往往有很大的差距。買房在當下已經是大部分家庭的首要任務，所謂的掏空六個錢包買房也是這樣，而這種情況在三四線城市非常的普遍。所以，當居民的家庭積蓄都用來買房，那麼能夠用到生活上的就會減少，甚至是嚴重的擠壓。而當這種現象越來越強烈的時候，房價也失去了上漲的動力。

　　購買力纔是決定三四線房價能否再次上漲的因素，由於調控的限制，炒房者已經遠離三四線城市，留下的也僅僅是本地的剛需，因此剛需的消費能力決定了接下來三四線樓市的走向。如果購房者的收入水平不能夠比肩房價上漲的水平，那麼房價自然很難上漲，而且現在大部分三四線城市已經破萬，這對於這些普遍三四千收入的羣體來講，買房依然是很困難的一件事情，即使是房企想要漲價，但是沒有購買力，最終也難以銷售出去。

　　目前，一二線樓市已經止漲，但是三四線還在跟進，但是從三四線的收入來看卻並沒有跟上，購買力不足的現象也是越來越明顯。就拿身邊的朋友來看，每個月四五千的收入，在三四線城市不高也不低，但是如果揹負房貸的話，那麼基本上是入不敷出。雖然三四線也有一些遠郊的項目價格相對較低，但無論是配套還是距離都是問題，另外這些房子還大多數是精裝修的產品，整體的支出成本依然很高。

　　雖然現在三四線城市房價已經破萬，但是這種透支帶來的影響也越來越明顯，購房者的生活消費在降低，市場上的商業氛圍也在減弱，而房價上漲也略見疲態。而且隨着棚改貨幣化逐漸轉成安置化，購房者手中自然沒有過多的資金流入樓市，或許接下來三四線樓市將會很長一段時間處於低迷的水平。而房價能否再次上漲，也要看購買力能否增加，