作者：石川 原創且首發於公號：威海新樓市

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近日，市住建局發佈《關於開展房地產中介市場專項整治的通知》，決定即日起到8月底，在全市範圍內開展房地產中介市場專項整治活動，對於發佈虛假房源信息、簽訂陰陽合同等行爲進行嚴厲打擊。

此次重點查處房地產中介機構(以下簡稱中介機構)及從業人員以下違法違規行爲：發佈虛假房源信息招攬業務，誘騙、誤導消費者，或者未經委託人書面同意擅自發布房源信息;爲不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息;強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費;非法侵佔或者挪用客戶房屋交易資金;爲客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費;未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準;中介機構代理銷售未取得《商品房預售許可證》的商品房、代理銷售商品房而未與開發企業簽訂委託協議、代理銷售商品房額外收取購房人費用;中介機構及其分支機構未在主管部門備案、對購房人隱瞞真實信息賺取差價、未與委託銷售房屋的當事人簽訂房屋經紀合同;與開發企業或有關從業人員串通炒賣房號、哄擡房價。

此次專項整治，將對羣衆投訴舉報和電視、網絡、報紙等媒體曝光的涉嫌違規中介機構，立即進行調查，依法依規快速處理。按照“雙隨機一公開”原則，對轄區內中介機構進行抽查。同時，要將違法違規的中介機構列爲重點監管對象，專項整治期間每月至少檢查1次。

而在本月月初，濰坊市 開展了房地產中介市場的專項整治行動：

按照省住房城鄉建設廳工作部署，自3月份起，在全市範圍組織開展爲期半年的房地產中介市場專項整治行動。此次行動重點整治虛假房源、隱瞞房屋權利信息、亂收費、侵佔挪用交易資金、陰陽合同、信息公示等方面內容。由各縣市區住建部門爲主體，5月底前完成拉網式全覆蓋檢查，6月份開始按照“雙隨機一公開”原則，加大檢查頻次，及時公開曝光違法違規行爲，切實促進全市房地產市場健康發展。

大家爲什麼痛恨假房源：

很多二手房中介通過網絡發佈虛假房源信息，看起來非常有誘惑力，無論價格還是圖片，但實際上都是通過軟件抓取的，或者自己手動編輯的假信息，發佈的目的只有一個：吸引客戶，一旦和客戶取得了聯繫，就會儘可能邀約出來再推薦其他的房源。這一點相信很多朋友都經歷過，前不久一個朋友問我能不能在網上查詢不動產證，我很納悶，一般都是本人辦理的，爲什麼還要確認呢？溝通之後才知道，辦理完，是由中介郵寄給他的，正常沒人敢動手腳，結果前不久，物業聯繫他告訴中介帶人去看他的房子，才讓他有些擔心，這種情況下，也很有可能屬於虛假房源，藉着這個房源把客戶吸引出來，再推薦其他的房源。

買房人的時間精力是非常有限的，大家無不是從繁忙的工作中抽身看房，這被忽悠一下，那被耽誤一會，看房的時間就沒了。

陰陽合同，通常用這種方式來喫差價，這是最讓人痛恨的行爲，因爲通常無論是買房人還是賣房人，哪有願意讓中介在其中賺好幾萬差價的呢？只能通過這樣的方式來操作，並且會避免不讓買家賣家見面溝通。

之前威海房價低，也許有的人爲了賺錢用這樣的方式來操作。但現在動輒百萬的房價，百萬的交易中介費雙方也不算少了，賺錢走正路！

最後一句話，理解每一位爲生活打拼努力的朋友，但不要爲了利益傷害他人，事業才能做的更長遠！

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