減價盤最搶手！

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近日市場籠罩負面情緒，買家入市態度觀望。惟剛性需求殷切，部份上車盤減價仍有承接。

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城11月暫錄約15宗成交，屋苑最新錄40座中層C室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，兩房間隔，議價後以540萬元易手，實用平均呎價16514元。

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據了解，原業主則於2008年以163萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位獲利377萬元離場，單位升值約2.3倍。

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另一方面，中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海近錄4期迎海．駿岸8座中層D室易手，單位實用面積496平方呎，兩房連儲物房間隔，開價約780萬元，議價後以768萬元易手，實用平均呎價15484元。

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中原胡耀祖指，新買家為用家，原業主於2015年以722萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約46萬元離場，單位升值約6.4%。