隻身遠行，你是不是為即將面對的海外生活而感覺到忐忑？你是不是還在苦苦的尋找解決南加州大學租房的問題的方法？是不是看見別人丟開始曬房子，你還在拚命的找房？小居給大家準備南加州大學租房史上最全攻略，快來看看吧。

Part1 學校周邊環境

眾所周知的情況是，美國和中國相反，越是市中心的地方治安越是差。南加大地處洛杉磯市中心，在中國學生的瞭解中，那裡不是一個很安全的地方。

校園北面：

是USC最安全的地區，擁有眾多公寓，校車線和campus cruiser覆蓋，今年新開放的新村內增加了學生公寓，但僅供本科一、二年級學生住宿。

校園西面：

個人房源很多，租金相對北面的公寓要便宜，這裡距離中國學生最多的學院比較近，因此有很多中國留學生選擇，但西面的墨西哥家庭也非常多，近兩年學校在西側增加了監控攝像和校警巡邏，也是campus cruiser的覆蓋範圍內，相對安全。

校園南面：

你爸爸是誰都不好使。

（安全區範圍圖）

南加大彷彿寂靜嶺的表裡世界一般，白天仍是世界頂尖學府，陽光和煦，四處徘徊，夜晚危機四伏，是單獨出行者的煉獄場。

近幾年，南加大的中國留學生遇害事件也引發過軒然大波。也正是學生安全的嚴肅問題，讓南加大投入了大量資金和人力去解決。全美最大的校園安全辦公室、3分鐘即到的campus cruiser、範圍越來越大的「小黃人」，同LA當地三處警局住所合作等都讓人感到心安。今天從數據上了解一下USC吧~

在USC過去的半年內，共發生暴力犯罪82起，其中50%為搶劫，42%為故意傷害。

財產犯罪538起，76%為盜竊，14.1%為汽車盜竊。

從2017年10月的第一週數據來看，90%以上的犯罪發生在夜間到凌晨，75%和偷盜有關，案發時間大部分在下午下課，案發地點也80%在北部學生活動密集的區域。

秋季開學季是犯罪的高發期，有時一天就能發生十幾起。

人口組成複雜，有29.3%的墨西哥人和4.3%的薩爾瓦多人。拉丁裔的比例超過白人和亞洲人的總和還要多。所以選擇安全的區域租房尤為重要。

PART 2 租房專有名詞大起底

作為一個第一次要獨自度過大洋彼岸漫漫長日的萌新，想要搞定租房的意志是強烈的，卻總是分分鐘一不小心就被各種第一次聽到的「神奇專有名詞」打倒。對於出現頻率最高的apartment、house和3B2B，具體都代表什麼含義，他們之間又有著什麼樣細微的聯繫和區別呢，聽小居跟你慢慢道來吧。

apartment&house

在USC周邊，房源基本可以分為兩大類：apartment&house。Apartment又可分為大型學生公寓和小型社會型公寓。

Apartment：

Apartment一般指有較為正規的公寓商管理的統一住宅區，有著更為良好的居住環境和完備的設施。所有的unit由office統一管理，一旦有維修等需求可以聯繫公寓工作人員進行維護和更換。公寓一般會有安保人員或者監控設備和門禁設施，能夠更好地保障住戶的安全。

學生公寓：

一般建在各大高校附近，距離上具有獨一無二的優勢，最近的公寓甚至在校內，或者與學校只有一條馬路之隔。對於需要上早課或晚課的同學而言，能夠最大程度地減少上下學路途上花費的時間，也能夠大幅度降低上學途中發生危險的可能性。

另外，學生公寓的人員結構更加簡單，住戶均為學校的學生和訪學老師，不會有其他社會人士居住其中，也就很大程度上營造了一個安全和諧的居住氛圍。

學生公寓的設施也更加完善，比如著名的公寓university gateway，公寓設有大堂、健身房、游泳池、自習室、娛樂室、列印室、咖啡廳等多種設施，樓下還有cvs、超市、餐館等店面，既能提供安靜的學習空間，也能豐富大家的業餘生活。

在USC周邊的學生公寓，一大特點就是帶有全部的傢具，可以拎包入住，以及不需要整租一套unit，可以按照房間或者牀位分租，也就減少了需要自備傢具和尋找合租室友的麻煩。

小型社會型公寓：

比起學生公寓，小型社會型公寓的整體房間數量更少，USC周邊的小公寓一般只有10幾個或者20幾個unit，戶型一般為一室、兩室或者三室的房源居多，房間內配有廚房和衛生間的基本設施，比如爐竈、冰箱、淋雨和馬桶，但是客廳和臥室是沒有傢具的，像牀、桌椅、櫃子等都要按照自己的需要單獨購買。美國的公寓一般要求在租客搬走時要把自己的傢具帶走，所以傢具二手市場也是非常火爆的。畢業搬離公寓的同學會把自己的傢具低價出售，所以購買學長學姐的二手傢具也是一個不錯的選擇。

小型公寓的整體安保和設施相較大型學生公寓會稍差一些，一般不會配有健身房、游泳池、自習室、娛樂室這樣的空間設施，也不會安排24小時的安保人員，所以公寓的價格也就更低一些。另外公寓一般要求整租一套unit，需要大家找齊室友一起和公寓簽合約。

House:

House是指房源歸房東個人所有的獨棟別墅，一般均為多居室房型，一共有3-7個房間左右，會有多人居住在這樣一個大的house裡面，大家一起共用客廳和廚房。租客的性別以及社會工作情況不限，可能會有學生或者已經工作的同學居住在一起。

House一般建造的年代比較久遠，多為上世紀六七十年代的房間，整體的室內條件比起apartment更加老舊，自然也不會有健身房泳池等配套設施和安保設施。具體的居住體驗由房東、室友等多種因素決定，不可控性較強，但是因為價格低廉，所以也受到很大一部分同學歡迎。

戶型

在美國公寓中，戶型一般由1b1b 2b1b 2b2b等表示，其中每個「b」你都知道是什麼含義嗎？

比起國內的一室一廳、兩室一廳這樣用臥室和客廳的數量來表述房型，美國公寓一般以臥室和衛生間的數量來描述。第一個「b」意為bedroom，第二個「b」代表bathroom，比如2b1b就是表示兩個臥室、兩個衛生間、一個客廳和一個廚房這樣的房型。

因為USC周邊學生公寓房價較高，所以臥室一般分為shareroom和private room，即多人臥室和單人臥室。以gateway公寓來說，房型一般是2b2b，兩個臥室和兩個衛生間，每個臥室住兩個同學，會有兩張牀和兩套桌椅。每兩個同學共用一個臥室和一個衛生間，4個同學共用一個廚房和客廳。

PART3公寓申請流程全知道

  1. 流程與步驟

一般來說，公寓的申請步驟主要分為：填寫申請表->遞交申請表->個人背景檢查->公寓發送合約->細讀合約->簽名->付款

  1. 材料與證件

公寓會進行全面的背景調查，例如財務調查、犯罪記錄調查等。因此公寓要求必須提供：

  • 美國社會安全號（SSN），類似於國內身份證號碼，可以調查本人的財務狀況；
  • 美國駕駛證號
  • 美國境內擔保人（擔保人也必須有 SSN）：進一步保證申請人有能力支付房租

然而，國際學生往往都沒有以上三個證件。大部分的公寓都允許國際學生用其他的材料代替：

  • I-20 或者訪問學者簽證表格
  • 護照/VISA本人頁
  • 公寓申請表
  • 申請人名下財產證明（社會型公寓）
  1. 費用與明細
  • 申請費（Application Fee）：用於審核申請人材料、背景調查，是公寓方收取的人工成本費用，不可退還
  • 押金（Deposit or Security Deposit）：用於控房，通常為1-2個月房租，可以在租期結束後退還或者沖抵房租
  • 留房費（Holding Fee）：用於保留房子的定金，支付後房子將從市場下架，之後沖抵押金
  1. 注意事項
  • 從提交材料之日起，申請過程通常需要5-10個工作日，建議同學們提前安排好訂房時間
  • 以雙方簽署合同並支付留房費/押金為申請完成標準，嚴格按照合同上的起租日期辦理入住，小居建議同學們留意公寓的工作時間，提前預約辦理check in手續

PART4 租房Tips

  • 同學們在租房的時候，要警惕「二房東」，簽約時要求房東出示房屋資產證明、駕照等可以證明房屋所有權及個人身份的證件
  • 租房要選擇在USC安全區範圍之內，以學校北部和東部為主，減少晚間在外活動的時間，小居推薦選擇距離學校步行距離的公寓哦

以上就是小居給大家帶來的南加州大學租房攻略，有木有感覺到攻略在手，再也不用擔心自己的租房問題了？

異鄉好居Uhouzz，一個專註海外留學生租房買房的平臺，致力於幫助留學生在海外找到自己的家。異鄉好居的房源遍佈美國，英國，澳大利亞，加拿大，紐西蘭、新加坡、日本等熱門留學國家，覆蓋907座熱門城市，3,000所學校，近1,200,000個房源出租出售。

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