一週熱聞

　　時間：4月1日-4月7日

　　1、合肥二手房託管資金利息不再“歸公”

　　2、安徽住宅設計標準徵求意見

　　3、合肥推進18個租賃住房項目

　　4、450畝十五里河監獄片區規劃曝光

　　5、安大龍河校區居住用地本月拍賣！

　　6、廬陽區3000套回遷安置房開工建設

　　7、老四中片區更新規劃效果圖出爐!

　　8、量價齊漲！3月安徽賣房2.18萬套

　　9、合肥市共發放人才租房補貼近90萬元

　　1、合肥二手房託管資金 利息不再“歸公”

　　2005年10月起，合肥市房產部門在全市範圍內全面開展存量房資金託管工作，在兩家銀行分別設立存量房資金託管賬戶。託管業務僅確定這兩家，其它有意願並具備條件的商業銀行無法進入，形成一定程度的業務壟斷，導致託管銀行服務質量不高，社會反映較大。

　　此次，《徵求意見稿》中明確，市區範圍內開展存量房按揭貸款業務的省、市商業銀行，具備一定條件(包括具備資金託管運行、管理和網絡技術條件，成立專門機構、配備專業人員從事資金託管服務且上年度存量房貸款規模達到一定規模的等)，均可向合肥市房屋交易管理中心申請，經審覈符合條件，與中心簽訂《存量房資金託管服務合作協議》後，可開展存量房交易資金託管業務。

　　此次《徵求意見稿》中第十二條的內容規定了託管資金的收益問題：託管資金在託管賬戶滯留期間按照銀行同期活期存款掛牌利率結息，利息和本金一併劃轉。

　　熱聞點評：此次，《徵求意見稿》對託管資金的收益歸屬進行明確和調整，也意味着，買方的託管資金存入賬戶後，將有利息收益。

　　2、安徽住宅設計標準徵求意見 四層及以上住宅應設電梯

　　近日，省住建廳對安徽省工程建設地方標準《住宅設計標準(徵求意見稿)》進行了公示。

　　今後，最小套型住宅的使用面積不應小於23平米。而四層及四層以上住宅建築，或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建築，應設電梯。

　　【衛生間】便器、洗浴器旁應安裝扶手或預留條件;【陽臺】十八層以上的高層住宅宜設封閉陽臺;【戶門】向外開啓的不應妨礙相鄰戶門開啓;【無障礙】建築入口設臺階同時設置輪椅坡道;【光照】至少有一個居住空間能獲得冬季日照。

　　熱聞點評：買房的購房者買房要參考上述。

　　3、合肥推進18個租賃住房項目 3萬人居住需求有望得解

　　爲加快推進我市住房租賃試點工作，近日，市住房保障和房產管理局租賃處、市住房租賃中心對全市18個新建租賃住房項目開展專項督查工作。其中，項目進展速度最快的蜀山區偉星、中海項目預計今年6月底前主體結構封頂，2020年上半年可完成精裝修並交付使用。

　　此次督查採取實地走訪、查閱資料、現場督查方式進行，現場實地查勘新建租賃住房工程進展，對進度緩慢的要求倒排工期，儘早開工建設，同時，對2019年度佔新建商品住房用地供應面積約15%的租賃住房土地供應計劃，要求早梳理、早謀劃、早落實，儘快擬定供應計劃方案。

　　據瞭解，此次巡查18個住房租賃項目，佔地總面積約504畝，租賃住房總建築面積約69萬平方米，建成交付約11000套，可滿足約3萬人居住需求，可有效緩解市區租房困難現狀。

　　熱聞點評：期待租賃住房項目的交付與使用。

　　4、最新!450畝十五里河監獄片區規劃曝光

　　今年包河區常青街道推進老城復興“1510”行動計劃，其中之一就是推進十五里河片區合肥監獄區整體搬遷後建築物的規劃設計和改造升級。

　　常青街道積極聯繫市土儲，儘早謀劃、實施、推進十五里河片區合肥監獄區的整體搬遷後建築物的規劃設計和改造升級。

　　近日，合肥市規劃局正式曝光關於該片區的規劃圖，範圍爲金寨路以東，合作化路以西、龍川路以北、十五路河以南。

　　由圖可以看出規劃面積超451畝，具體規劃有：

　　藝術園區184.5畝;

　　雙創園區54.8畝;

　　保留建築改造鄰裏中心62.5畝;

　　回遷安置小區69.8畝，11.6萬方;

　　公園 27畝;

　　新建小學 53畝;

　　熱聞點評：包河區又一熱門板塊。

　　安大龍河校區居住用地本月拍賣!教學區總體規劃出爐

　　昨天，土地網新增1宗地塊——蜀山區W1902號居住用地，即安徽大學龍河校區地塊。

　　蜀山區W1902號地塊位於蜀山區龍河路以南、肥西路以西，面積爲145.07畝(其中：商業5.3畝，居住139.77畝)。

　　居住面積中，安置居住用地分攤面積定爲78.56畝，商品居住用地分攤面積定爲61.21畝。

　　參考地價 ：商業和安置住宅300萬元/畝;商品住宅908萬元/畝(該地塊拍賣時，商業和安置居住用地價格固定，商品居住用地價格變化)。競買保證金爲4億。最高限價爲1847萬/畝。

　　拍賣時間爲4月25日或26日。

　　4月2日，規劃局剛剛對安徽大學龍河校區教學區總體規劃方案進行了批前公示。

　　項目位於黃山路與合作化路交口東北角。用地面積約37.71公頃，用地性質爲高等院校用地。

　　新建建築主要有互聯網學院大樓(18F)、行政辦公樓(8F)，食堂1棟(3F)、學生創新創業教育與生活服務中心(6F)，學生宿舍11棟(6F)，配電房2棟(1F)，學生素質教育中心體育館(18F)，學生活動中心(6F)以及地下空間開發。

　　6、廬陽區3000套回遷安置房開工建設

　　圖片來源於網絡)

　　近日，廬陽區湖畔新城二期復建點一標段項目正式開工。該項目位於廬陽區大楊鎮十張村錢郢路與護水路交口，包含20幢高層住宅、1幢社區用房，1個幼兒園，可提供約3000套安置房，預計2022年底，工程將全部建成。

　　7、老四中片區更新規劃效果圖出爐!

　　合肥老四中原校址爲“廬州府學”，始建於唐代，是合肥歷史上第一所官辦的地市級學校。

　　從合肥市廬陽區獲悉，老四中片區改造初步設計效果圖出爐，千年“廬州府學”將被打造成爲極具合肥特色與文化品位的歷史文化特色街區。

　　老四中片區位於合肥市中心，東接城隍廟、南臨安慶路、西近博物館、北望思惠閣。

　　如今，該片區房屋危破、建築外貌雜亂、交通日益擁堵等問題愈發突出，越來越難以滿足城市全面、協調發展的需要。

　　2018年，廬陽區正式開始實施老城更新戰略，老四中片區被納入升級改造範圍內。

　　據瞭解此次改造亮點包括：

　　1、打造古式建築

　　老四中的改造將與城隍廟協調發展，復建四大家族特色的歷史建築，共同打造合肥古建築文化和江淮文化集中展示區;

　　2、塑造旅遊勝地

　　在提高文化底蘊的基礎上，重視外來遊客的旅遊、體驗需求，努力營造最能體現合肥歷史文化傳承、本土民風民俗的遊覽氛圍，與城隍廟片區風貌協同、功能聯動一體發展，塑造合肥老城文化旅遊勝地;

　　3、帶動區域發展

　　以老四中地塊的更新帶動三孝口區域的更新，自上而下與自下而上相結合，提升三孝口片區整體品質與發展活力，促進三孝口區域的可持續發展。

　　8、量價齊漲!3月安徽賣房2.18萬套

　　2019年3月，根據新安大數據研究院統計，安徽省商品住宅累計成交21762套，環比漲31.7%，同比跌18.7%;成交均價7971.0元/㎡，環比漲1.5%，同比漲11.4%。

　　其中，合肥全市住宅成交5116套，環比漲68.0%，同比漲73.4%;成交面積57.78萬㎡，環比漲65.8%;均價16124.3元/㎡，環比漲1.2%，同比漲15.3%。

　　注：以下合肥數據不包括巢湖、廬江;除合肥、滁州外，均統計市區數據;因房管局備案未出，亳州、阜陽、宿州、馬鞍山、宣城、黃山數據缺失。)

　　9、合肥市共發放人才租房補貼近90萬元

　　記者近日從合肥市人社局瞭解到，截至3月中旬，合肥市通過安徽政務服務網合肥分廳“人才引進”服務專欄，受理新落戶人才租房補貼申請3858件，辦結2383件，已在市房產局、市人社局官網公示5批享受新落戶人才租房補貼人員1717人，共發放903人新落戶人才租房補貼近90萬元。

　　新落戶人才租房補貼發放工作事關廣大青年人才切實利益，事關市人才強市戰略的實施和經濟社會發展。下一步合肥市將繼續做好新落戶人才租房補貼發放工作，確保“養人”新政落到實處，爲加快建設合肥綜合性國家科學中心和長三角世界級城市羣副中心、奮力打造具有國際影響力的創新之都做出新貢獻。

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