如今，下沙和大江東已經成了錢塘新區的兩大組成板塊。新設立的錢塘新區面積達531.7平方公里，託管管理範圍包括江乾區的下沙、白楊2個街道，蕭山區的河莊、義蓬、新灣、臨江、前進5個街道，以及杭州大江東產業集聚區規劃控制範圍內的其他區域(不含黨灣鎮所轄接壤區域的行政村)。

　　瞭解錢塘新區成立始末，可點擊：

　　全國首例跨江設區正式成立！還有1萬+樓盤等你上車！

　　錢塘新區正式成立後，大家對下沙和大江東的關注度更勝從前，這兩個板塊未來的發展也被不少人看好。都說“要發展、先規劃”。那麼未來錢塘新區的用地規劃如何呢？

　　藉着2019年第一期杭州讀地手冊出爐的契機，小編將分別爲大家介紹下沙和大江東板塊2019年的用地規劃。

　　下沙2019年將出讓哪些地塊，相信已經被不少開發商列入了重點關注對象的行列。根據2019年杭州讀地手冊，今年下沙板塊預計出讓的地塊有4宗，包括2宗涉宅地和2宗商業用地。雖然土地供應數量不多，但宅地的質量還是很高的。

　　下沙2019讀地手冊中兩宗涉宅地位置

　　這兩宗涉宅地位於下沙新城中心區核心部位，圍繞在杭城東部的“城市之眼”金沙湖周圍。金沙湖公園是下沙市民的日常休閒活動的好去處，自2017年底正式全面蓄水後，2018年湖西景觀進行了提升，並對沙灘區景觀進行了改造，成爲杭州重要的打卡景點之一。

　　下沙核心區兩宗涉宅地基本信息

　　目前，下沙中心單元JS0410-10地塊已經掛牌，將於4月26日出讓。我們來了解一下這宗地塊掛牌出讓的基本指標。

　　杭政儲出[2019]19號地塊基本信息

　　該地塊東至海達南路綠化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城東路，出讓面積61284㎡，樓面起價20215元/㎡，封頂樓面價26276元/㎡。

　　杭政儲出[2019]19號地塊位置

　　這是下沙時隔10年後的首次宅地出讓。雖然這是今年下沙出讓的爲數不多的宅地之一，但該地塊不僅在金沙湖的附近而且緊鄰地鐵金沙湖站，地形也很方正。這宗地塊會不會拍至封頂價，或許在不少人看來這已經是個大概率事件了。

　　和10年前相比，金沙湖作爲下沙的中心區，無論是在交通上還是商業配套上已經發展的很成熟。目前金沙湖地下停車場及綜合配套工程和金沙湖公園景觀工程正式開工，按照項目建設計劃，預計2020年完成整體竣工驗收。據瞭解，金沙湖公園將匯聚時尚商業、特色餐飲、創意會展、主題樂園、創新醫療等商業業態，打造成一個現代、時尚與精緻的生態主題公園。

　　房源方面，目前，板塊內的灩瀾山二手房均價已經接近4萬/㎡。杭政儲出[2019]19號地塊封頂樓面價26276元/㎡，這樣看來，拍至封頂價也不無可能，那麼4月26日，我們就一起靜待結果。

　　出現在讀地手冊的另外一宗地塊是商住地，目前還未掛牌。與已經掛牌的杭政儲出[2019]19號地塊分佈於金沙湖的南北兩側，佔地面積124畝。

　　下沙溼地單元2宗商業用地位置

　　除了這兩宗涉宅地之外，下沙今年的土地供應計劃中，還有兩宗商業用地。地塊位於下沙溼地單元，錢塘江沙嘴位置，該地塊最爲重要的就是其坐落在被譽爲下沙新地標的杭州東部灣總部基地旁。

　　根據規劃，在區塊內還有兩個大型公園一一沿江景觀公園、東部彎總部基地景觀公園，被譽爲“錢塘江東部灣最美景觀公園”。整個景觀公園項目的用地面積約52．3萬平方米，配套建築和管理用房建築面積約2．6萬平方米。

　　以上就是錢塘新區下沙板塊今年的讀地手冊內容。後續我們將繼續推出錢塘新區大江東板塊讀地手冊，敬請關注~

　　end

　　365淘房服務產品戳對應圖表查詢