在校外租房相對學校宿舍會自由許多和便宜了，和別人合租，一獨立房間的價格平均在1700美金左右，相對學校宿舍一年下來可是足足省了快兩個月的房租了呀，那得可以買到多少支Mac，多少支YSL呀！！！

除了價格便宜，校外租房還可以任意布置房間，養寵物什麼的。在紐約很多住宅大樓還有健身房，籃球場，游泳池，圖書館甚至spa讓租客使用。

校外租房一般有兩種選擇，自己住或者找人合租。一個住或者情侶通常會找studio出租，土豪會找1b1b（一房一廳），合租就有很多選擇，價格也相對比一個住便宜很多了，合租通暢會找1b1b，2b2b（兩房一廳，主卧帶獨立衛生間）在紐約，客廳住人可是很紐約客的特色哦，很多留學生會選擇住客廳，不然房租真的是太貴了

在紐約，客廳是可以找裝修公司打上一面牆，變成一間房間的哦。不要覺得住客廳就不好哦，客廳隔斷後比卧室還要大，價格還便宜的事情時常發生。（我就是住在客廳，隔斷後房間比卧室大，還一個人獨佔陽台，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈）

至於地區的選擇也有許多不錯的選擇哦，例如現充高富帥白富美都在的曼哈頓Midtown，學霸修鍊地upper west，紐約新貴lic，世外桃源Roosevelt island，還有網紅聚集地Downtown BK。

紐約炒雞大，每個區域都有不錯的選擇，我現在住在Downtown BK，地鐵七分鐘就到唐人街，吃中餐根本就不是什麼難事～

寄宿家庭（homestay）

Homestay是三種選擇中最便宜的，也是最難受的，畢竟寄人籬下的感覺誰都不喜歡。學校當地社區會有一些家庭希望國際學生住在他們家裡，有興趣的可以向學校諮詢。但據我朋友描述，有些寄宿家庭比住學校宿舍還難受，九點前必須回到家裡，超過晚上十點後不能洗澡煮飯，每天還要幫忙倒垃圾什麼的。

租房渠道

學 校（school）

除了學校給你提供宿舍之外，還可以諮詢你們的學長學姐。他們已經在學校所在城市呆過一段時間了，他們對租房有著實地考察的親身經歷，有了一定的經驗了。他們能給你們提供許多不錯的房源和建議哦，特別是對學校附近的房源他們都特別清楚。當然也有特別坑爹的，給你介紹又破又貴的房子。

當地中介（agent）

當你對美國租房情況不太了解，但不想住學校宿舍的時候，我還是建議找當地的中介吧。找中介最大的優勢就是省心省力省時間，特別是來到陌生的地方時候。只要和中介說清楚你的要求，他們都會給你找最貼近你要求的房子。至於收費呢，

在美國中介通常會收取一年房租的12%～10%作為中介費，這個費用叫做Broker fee。 而中介費也是可以和中介砍價的哦，至於砍到多少就看你的口才啦～當然也有一些中介表明寫著了no broekr fee，這是無中介費的意思，就是不收取任何費用哦。

（租房找他們特靠譜！）

租房網站（Internet）

通常不建議新生在網上租房，因為風險較高，經常發生「照騙」和真實不符的情況。不過還是推薦幾個網站給大家選擇唄～

http://www.craigslist.org ——提供最新房屋租賃信息 。所有的網站，craigslist無疑是信息最全，網站最強大的了。

http://www.trulia.com ——這個對於想找好一點的公寓的人來說，是個選擇。

http://www.zillow.com ——提供免費的房地產信息，包括房屋出售、歷史銷售、房屋估價、房地產搜索及更多

http://www.rent.com/Rent.com ——是美國最具人氣的公寓租賃網站。

人人和豆瓣上面的一些學校小組。例如在豆瓣小組搜關鍵詞「紐約」，然後找人多的進去，也會有很多的招租貼，有一部分是跟CSSA上面的信息重合的，裡面也基本是學生。

Facebook搜索：紐約+租房，進入當地的租房社團

注意事項

合約（lease）

在美國租房需要和房東／物業管理簽訂一份合約，合約是有一定的法律效應的。通常合約會有明確規定租客租用的時間長度和收取的房租金額。在紐約、加利福尼亞州、哥倫比亞區、馬里蘭州和新澤西州均制定有房租控制法律，房東／物業管理無權隨意修改提高房租金額。

紐約變態租房規定

紐約對非本地居民租房有特別多的限制，特別是留學生。好不容易找到心儀的房子，卻被告知提供40倍的收入證明。

W！T！F！

老子剛來上學，哪來的工作！

如果沒有工作的話，就需要找擔保人。擔保人的條件是年收入需要是房子一個月的房租的80倍。沒有擔保人就需要購買保險，在紐約有兩家保險公司可以幫留學生作擔保，分別是The guarantor和insurent，而保險的費用通常是一個月的房租。千萬別覺得驚訝，這是紐約的特色之一呢。

押金(Security Deposit)

許多房東要求籤訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最後一個月的租金和押金，收取的押金將用於彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何設備逃跑的可能。當然等到你租約到期，房子依然完好無損。房東會把押金全款退還的。

大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內，並沒有對抵押金設置最高限額。但押金通常不會超過1-2個月的房租。但也有例外，我有位學長因為信用點（credit）太低，被要求交三個月房租作為押金。

根據情況，適當調整要求

房子好，價格便宜但離學校遠；離學校近，房子好但價格卻很貴等等熊掌與魚不可兼得的情況時常發生，所以請根據當地情況和自身條件，作出調整。就像我上學時候，為了住得舒服和價格便宜，我選擇一套離學校30分鐘路程的房子。

找室友需！謹！慎！

扭腰林子特別大，真的是什麼鳥都有，奇葩室友無處不在。原來室友這個存在就是為了試探你的容忍度！！！

我的是室友就是一個摳門到極致的奇葩，有一次，他買了三把蔥，買多了，就對我說，今天蔥很漂亮啊，3把一美金，你要嗎？ 33美分賣給你。我驚的下巴都要掉下來了。

所以合租尋找室友時候，最好大家出來見個面，相互提出自己的要求和協商。不能見面，至少在微信或者QQ等聯繫方式上大致了解一下。而最基本需要了解的事情分別有：作息習慣，是否抽煙，清潔打掃，會不會開party，食物和水電暖氣費用分配等等問題。因為前期沒溝通好，導致最後大家撕破臉的情況無時無刻都在發生。

尋找組織

一個人在國外，除了租房還有各種踩不完的坑。

這時候你就需要一群志同道合的小夥伴，和一個給你解疑，了解更多信息，收穫個更多建議的組織！！！

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