恆基地產（012）連跌6日，累積跌幅9.25%，今日跌0.41%，報36.8元，成交1億元。

地產股近期受社會事件影響，股價受壓，多天以來都是重災區，恆地亦隨整體地產股下跌。

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摩根士丹利兩周前發表報告指，將恆地評級由「減持」上調至「與大市同步」，主因其合理估值(物業價值較資產淨值折讓59%)、高股息收益率達4.7%，且未來三年每年股息增幅將達10%。

大摩認為，2021年開業的內地項目會帶動租金收入大幅增長，以及農地轉換計劃帶來潛在盈利上升。

該行上調集團2020年每股盈利預測，當中預期處置農地會帶來37億元收益，更料恆地於明年底前會增加470萬平方呎總樓面面積以供出租，因此上調其2021年盈利預測10%。目標價相應由35.5元升至37元。

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