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　　 全國樓市

　　 01 近20個城市微調樓市政策

　　 據克而瑞研究中心統計，當前全國近20個城市對樓市調控進行了微調，“因城施策、分類指導”的特點更爲突出。

　　 業內人士表示，雖然各地樓市政策出現了不同程度的調整，但主要還是因地制宜，“房住不炒”的基本面並未出現變化。結合各地的落戶新政來看，本質還在於優化人口結構，以真實的居住需求帶動本地樓市的發展。

　　 02 武漢房貸利率仍居全國之首

　　 首套房貸款利率上浮30%，二套房貸款利率上浮40%，目前在武漢大部分銀行做住房按揭貸款還是這種情形，利率上浮比例之高，爲全國之首。統計發現，截至目前，武漢大部分銀行房貸利率仍然沒有鬆動。

　　 不過，據銀行客戶經理介紹，武漢新建商品房貸款一般分爲兩部分，一部分爲毛坯貸款，也就是正常的房屋抵押貸，利率上浮30%-40%，另一部分是裝修貸，屬於信用貸，利率較低，綜合下來利率並不高。

　　 03 權威專家：“以套內面積交易”系從技術規範住宅計算規則

　　 2月24日，中國建築科學研究院有限公司相關負責人就《住宅項目規範（徵求意見稿）》的有關問題接受了新華社採訪。他表示，“住宅建築應以套內使用面積進行交易”這一條款的提出，主要考慮是從技術角度規範住宅面積的計算規則。在規範起草過程中，對國際國內住宅面積計算做法進行調研，按套內使用面積計算是國際通行做法，而我國住宅面積計算方式主要採用建築面積或套內建築面積。

　　 04 2018年河南常住人口城鎮化率51.71%

　　 3月2日，河南省統計局、國家統計局河南調查總隊聯合發佈《2018年河南省國民經濟和社會發展統計公報》。《公報》顯示，初步覈算，2018年末全省總人口10906萬人，比上年末增加53萬人，常住人口9605萬人，比上年末增加46萬人，其中城鎮常住人口4967萬人，常住人口城鎮化率51.71%，比上年末提高1.55個百分點。

　　 05 又到租房季，2月20城租金均價上漲

　　 進入春季，也迎來了租房高峯期。1日發佈的一份報告顯示，春節後租賃市場回暖跡象顯現，2月份20城租金均價爲每月43.51元/平方米，環比上漲0.13%。其中，重點二線城市租金均價繼續回升，從漲跌城市數量來看，20個重點租賃城市中，有12個城市租金均價上漲，深圳領漲，上海次之。

　　 06 銀保監會：嚴格控制投機性房貸 防止房地產金融風險出現大的問題

　　 2月25日，國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，銀保監會表示，將繼續緊盯房地產金融風險，要對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準，特別是要嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款，防止房地產金融風險出現大的問題。

　　 鄭州市場

　　 01 鄭州上榜全國 “十大美好生活城市”

　　 3月2日開始，央視財經頻道滾動播出“十大美好生活城市”宣傳片，而鄭州自豪地入選此次2018—2019年度美好生活指數最高的十個省會城市和直轄市榜單。

　　 02 重磅！降10%，鄭州部分銀行首套房貸利率再下調！

　　 近期，各地房貸利率下調的消息不絕於耳。據融360最新數據顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率爲5.66%，環比上月下降0.35%，已連續兩個月回落。

　　 通過梳理髮現，鄭州有些樓盤合作的銀行利率仍然爲上浮30%，如中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行。據瞭解，郵政、平安、鄭州銀行等視情況由原先的上浮30%調整爲20%。光大、興業、交通、中原、中信、招商、浙商銀行等首套房貸利率已下調至上浮23-25%。

　　 03 今年鄭東新區將開建17所學校

　　 爲進一步拓展教育資源，2019年鄭東新區將會加快中小學幼兒園建設。具體如下：一是全年計劃開建豐盈路小學、彩雲路小學等17個學校項目，預計總約43.6億元，增加學位數32700個。二是督促協調代建公司推進清華附中、外籍子女學校等14個續建項目進程，爭取年內清華附中完成竣工驗收，省實驗中學完成土方清運，上師大附中基本完工，外籍子女學校開始招生。積極推進敬業路小學、敬業路中學等35個項目前期手續辦理。三是積極開展2019年校舍維修工程。

　　 04 2019河南堅決穩定房地產市場！未備案樓盤也要管

　　 2月27日上午，在2019年全省城市建設管理工作會議上，河南省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長吳浩強調，“對於違規的樓盤，即使未備案也要管，如果未發現，屬於失職，如果發現了但處理不到位，就是瀆職。”

　　 05 鄭州市民辦小升初 四成“搖號”六成面談

　　 2月28日，鄭州市教育局召開新聞發佈會，明確今年鄭州市區民辦初中學校招生，將採取電腦隨機派位和學校面談相結合的方式進行，兩者比例爲4∶6。

　　 當民辦初中的報名人數超過招生計劃時，由鄭州市教育局組織電腦派位，隨機錄取該校招生計劃40%的學生，剩餘60%由學校採取面談方式錄取；如果報名學生數未達到計劃數，實行“註冊入學、直接錄取”。

　　 06 河南將建23萬畝鄭州黃河中央溼地公園

　　 鄭州黃河中央溼地公園規劃東西長130公里，南北寬3至4公里，涉及鞏義市、滎陽市、惠濟區、金水區、鄭東新區和中牟縣6個縣（市、區）。重點開展滎陽黃河溼地生態體驗區、中牟鳥類棲息地溼地保護區、鞏義河洛文化溼地公園、花園口歷史文化展示區等14個項目建設。目前，黃河中央溼地公園的概念性規劃正在編制。滎陽段和中牟段已經先期啓動示範建設。

　　 未來10年，河南省將在黃河沿線新建18個溼地公園，鄭州黃河中央溼地公園是其中之一，也是面積最大的一個。黃河河南段總長711公里，溼地總面積213萬畝，這18個溼地公園建設總面積114萬畝，佔溼地總面積的53.5%。

　　 07 鄭州南站走行線開始架樑 鄭萬、鄭阜高鐵計劃年底前通車

　　 2月27日上午，鄭州南站至鄭州南動車所鐵路走行線架起首片箱梁，標誌着該工程由路基轉入橋面建設，進入全面施工階段，計劃6月底箱梁架設完成，7月鋪軌，9月投用，屆時鄭州南動車所也將同期建成投用。目前鄭阜、鄭萬高鐵建設正在如火如荼地推進，兩條高鐵線路均計劃於年底前正式開通。

　　 08 《鄭州市建築裝修裝飾管理辦法》3月15日起施行

　　 2月26日，來自鄭州市城鄉建設局的消息，《鄭州市建築裝修裝飾管理辦法》將於3月15日起施行，這標誌着鄭州市建築裝修裝飾市場管理的制度空白被填補，二次裝修工程將全面納入市場監管，也讓廣大民衆關注的裝修裝飾問題有了更好的解決辦法。

　　 09 全國財政收入破千億城市達15個 鄭州位列第14位

　　 2月27日，來自鄭州市統計局的消息，全國地方財政一般公共預算收入超千億城市已達到15個，鄭州名列第14位。這15個財政收入超千億的城市分別是：上海、北京、深圳、重慶、蘇州、天津、杭州、廣州、武漢、南京、成都、寧波、青島、鄭州和無錫。

　　 10 鄭州將打造璀璨城市夜景

　　 我市下發《鄭州市2019年城市亮化提升工作實施方案》，將以打造“中部一流，國內領先”城市夜景爲目標，實施三個重點片區及多條路段亮化提升。

　　 本次提升範圍包括,3個市內重點片區：金水路沿線“七橋一路”片區、火車站片區、二七廣場片區。

　　 其中，“七橋一路”片區，包括：解放路立交橋、河醫立交橋、大石橋、新通橋、紫荊山立交、金水路立交橋、黃河路中州大道立交，以及金水路中州大道以西，沿建設路、嵩山路至中原西路到西四環段。

　　 多條道路：中原福塔、鄭東新區“三點一線”及部分水系、公園、綠地。高新區“三路一河”部分重點道路兩側樓體夜景亮化。