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　　最新! 70城房價出現"怪現象"！

　　22城二手房跌近拐點

　　先來看看新房：

　　據數據顯示，新建商品房住宅價格環比下調的城市有8個，比上月增加3個；3城環比持平；剩餘59城新建商品住宅價格環比上漲。其中，環比漲幅最大的是廣州，漲幅爲3.0%。

　　而鄭州，據數據顯示，12月新房價格，環比微漲0.3%，同比上漲9.4%！

　　再來看看二手房：

　　據數據顯示，有22個城市環比下降，分別是北京、天津、石家莊、上海、南京、寧波等；剩餘城市環比微漲。其中，鄭州二手住宅價格環比下降0.2%，同比上漲1%。

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　　官宣：鄭州GDP破萬億、人口超千萬

　　1月12日召開的鄭州市委全會暨市委經濟工作會傳出喜訊，2018年，鄭州市經濟總量首破萬億大關，成功晉級“萬億俱樂部”。

　　這是鄭州發展史上的重要里程牌，標誌着鄭州經濟社會發展站上新起點、開啓新徵程。與此同時，2018年全市常住人口突破千萬，人均生產總值突破10萬元。三大突破助力，鄭州正式跨入特大城市行列。

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　　鄭州房租收入比32%！

　　付完房租只剩不到2000元

　　12月，全國租金同比上漲態勢繼續放緩，但是環比出現分化，有的城市租金增速由負轉正（北京、廣州、大連等），有的城市租金增速由正轉負（深圳、上海、溫州等）。

　　在監測的33個城市中，12月有14個城市的租金環比負增長，19個城市租金環比正增長。

　　單獨拿出來鄭州的數據，我們可以看到，12月鄭州房租29.18元/平，雖然較上月略有回落，但同比2017年還是上漲了7%。

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　　正商、中博、融創、世貿瓜分六宗地，

　　最高溢價145%

　　1月16日，鄭州再次出讓6宗地，涉及管城、中原、上街等區域，共計面積229668.65㎡，摺合344.5畝。

　　其中5宗住宅地分別被正商、世茂、融創、中博摘得，全部起始價成交。

　　而位於管城區二里崗南街北、未來路西的一宗商業地格外搶手，經過12分鐘的激烈爭奪最終被中博17137萬元競得，加價超1億，溢價率高達145%。

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　　2019，鄭州大都市區咋建？

　　許昌/開封/焦作/新鄉與鄭州加速融合

　　1月17日，河南省十三屆人大二次會議記者會上，河南省發改委主任何雄回答了關於鄭州都市區建設的問題。

　　何雄表示，“在剛剛閉幕的省委十屆八次全會上，王國生書記強調，要推動區域協調發展，加快形成高質量發展的動力系統，明確提出加快鄭州大都市區建設，是當前全省發展的大局。

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　　2018鄭州三大標誌性突破！

　　國家中心城市邁入發展新賽道

　　2018年，鄭州市在國家中心城市建設和高質量發展方面取得積極進展，實現了三大標誌性突破：全市地區生產總值突破萬億元，人均生產總值突破10萬元，常住人口突破千萬人。

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　　鄭州鐵路樞紐總圖規劃：

　　“半小時經濟圈”時代來了

　　爲滿足鄭州“米”字形鐵路引入需要，完善鄭州鐵路樞紐設施，解決“米”字形通道與鄭州樞紐能力不匹配問題，提升鄭州鐵路樞紐集疏能力和靈活性，2013年初，中國鐵路總公司委託中鐵第四勘察設計院編制了《鄭州鐵路樞紐總圖規劃》。鄭州市結合《鄭州都市區總體規劃》，同步委託鐵四院開展《鄭州鐵路樞紐控制規劃暨鄭州航空港經濟綜合實驗區鐵路規劃》。

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　　鄭州397個重點項目曝光，

　　涉及環城生態水系/科學大道/智能科技園......

　　近日，鄭州市人民政府確定2019年度重點建設項目397個 (打捆爲357個)，總投 資超8000億元，涵蓋6大領域。

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　　鄭州首套房房貸利率降了10%

　　1月14日，記者來到鄭州市金水區某樓盤售樓部，據該售樓部工作人員介紹，目前項目部分合作銀行已出現房貸利率下調。

　　“目前平安銀行和鄭州銀行有首套上浮20%的政策，不過都有相應的附加條件，諸如購買保險、理財產品等。郵政儲蓄銀行也是首套上浮20%，但僅對二手房業務板塊。” 該金融機構相關負責人表示。

　　隨後，記者走訪鄭州多家銀行發現，目前鄭州市內的光大銀行、浙商銀行、中信銀行等商業銀行首套房房貸利率已經下調至上浮25%，而中、工、農、建四大行的首套房貸利率依然堅挺，爲基準利率上浮30%。

　　但是，中國農業銀行鄭州某支行一名不願具名的經理告訴記者，關於首套房貸利率，農行普遍採取上浮30%的政策，不過按照企業對銀行的貢獻度不同，如有較大存款，利率也有降到上浮20%的。

　　鄭州房貸利率一整年都居於高位，終於在2018年年底出現了鬆動跡象。

　　那麼進入2019年，房貸利率會不會有大幅度下降的可能性？

　　對此，北京師範大學政府管理研究院副院長宋向清認爲，隨着鄭州房地產調控效果的逐步彰顯，鄭州首套房貸款利率下降的政策空間已經呈現，加之當前實體經濟發展轉型升級逐步到位，銀行存貸款比率和運營模式出現積極現象，鄭州首套房貸款利率調整的時間窗口已經顯現。

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　　本月底，省住建廳遷入白沙

　　本月底，河南省住建廳將從鄭東新區商務內環遷到白沙組團的河南建設大廈辦公。

　　省廳級政府行政單位的入駐，對白沙來說，不僅預示着白沙組團越來越旺的人氣，當然對區域發展，也具有重要的意義，給區域注入發展動力。

　　先看區位，白沙組團規劃範圍西起京港澳高速，東至新G107，北起鄭州沿黃河市界，南至隴海鐵路，總面積約156平方公里。

　　白沙組團的功能定位，打造以公共文化服務、行政服務、高端商務爲主的生態智慧公共服務核心區，規劃目標之一是將白沙組團建設成爲高效智能的行政區，即以行政服務爲核心職能，加強區域交通聯繫，提升公共服務品質和質量，形成區域輻射核心。