好彩仲有減價盤～

（資料圖片）

放寬按揭措施令置業門檻大降，不少租客立即把握機會由租轉買，令屯門細價屋苑繼續受到追捧。

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前屯門居屋龍門居錄得一宗區外首置客「即睇即買」成交個案，原業主於1997年以約87.7萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達282.3萬，單位升值逾3倍易手。

（資料圖片）

黃氏稱，上述所錄成交單位為16座中層E室，實用面積484呎，兩房一廳，日前獲區外首置客垂青。該買家為綠表客，鍾情單位客廳及房間均向南擁內園景觀，加上原業主增加議幅，累積減價達30萬，而且屋苑樓齡較新，可承造較長年期按揭，上述買家遂便決定「即睇即買」，以370萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為7645元，屬市場價成交。

（資料圖片）

另一方面，中原地產屯門卓爾居分行分行經理葉津榮表示，分行剛促成屯門卓爾居2座低層A室成交，實用面積512平方呎，兩房間隔，叫價640萬元，近日議價至595萬元沽出，折合實用呎價11621元，共減45萬元或7%。

（資料圖片）

葉津榮指，買家為同區租客，睇樓多時，見自從放寬按揭措施推出後，二手成交加快，樓價止跌回升，怕遲買會貴，見上址業主肯擴大議價空間，於是「翻睇」單位後隨即拍板承接自用。原業主於2001年9月以155萬元買入單位，持貨約18年，帳面獲利440萬元，期內升值約2.8倍。