買房應該交哪些稅 買房稅費全解析
購房者買房應該交哪些稅?每種稅應該交多少?想了解都在下文,請您接着看!
買方應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
3、 測繪費:1.36元/平方米
4、交易費:3元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
賣方應繳納稅費:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、 營業稅:全額的5.5%(房產證滿2年的普通住房不需要繳納)。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
另外,還有一些費用也是主要交納的
1.《房屋所有權》工本費,一般不超過100元。
2.交易費,購房總價的0.5%,買賣雙方各交納0.25%。
3.《土地使用權》工本費,不超過100元。
買房交稅費注意事項
1.理性的消費觀
根據自己的實際情況來確定買什麼房子,買多大的房子,在哪兒買房子。有時候房子太大不僅浪費而且也不實用,購房者買房之前需要好好規劃。
2.瞭解買房知識
瞭解買房常識是購房的前提,畢竟買房是一件大事,涉及到的金額也比較大,所以購房者不要嫌麻煩,房子是你自己的,瞭解必備的房地產知識是不會喫虧的。
3.清楚買房交易費用
買完房子之後,我們還需要交納一定的費用,畢竟買房就不是個省錢的事兒。
1.煤氣開通費
一般來講,如果不需要交納煤氣開通費的話,其實房價裏面已經包含這些費用。
2.物業管理費
現在的小區一般都有物業,所以當物業爲我們提供管理的時候,我們需要交納一定的物業管理費。
3、水、電週轉金
這些費用不是由物業公司代收的,我們需要準備好這筆費用。
4.有線電視、網絡開戶費
這筆錢物業公司不會代收,購房者需要了解這筆費用。
5.產權代辦費
如果售房者代辦產權的話,需要收取一定的代辦費。
6.面積測繪費
面積測繪費收取原則爲“誰委託,誰付費”,購房合同若規定售房者向購房人提供面積測量數據的義務,故此費用應由售房者交納。
以上是買房需要交納的費用,購房者需要了解。