位於倫敦中心，毗鄰繁華的肯辛頓商業區中心帶，英國女王的官邸、大不列顛自然史博物館、泰晤士河相鄰不遠，每平均價高達約57.5萬元。這就是號稱“全球最貴公寓”的海德公園一號，而它對外宣稱的關鍵賣點，就是圍牆一側1米處的騎士橋地鐵口。

海德公園一號

“城市蔓延”下的未來趨勢

全球在快速地推進城市化的同時，也不停地消耗着城市土地資源。在這種大規模的「城市蔓延」背後，可持續的綠色交通用地方案，決定着城市能走向多遠。而公共交通系統，則是這其中的一個核心繫統，也是大勢所驅。

事實上，如今世界知名的城市軌道所在，不僅是城市繁華的走廊，更是經濟的脈搏。從長遠來看，具備發達公共交通體系的人居產品，將成爲未來最具價值的物業。

放眼紐約、倫敦、東京等國際大都會，我們發現完整的地鐵交通軌道系統，如同城市的毛細血孔，噴張着城市的活力與魅力。地鐵之於豪宅，彰顯的不僅是都會的璀璨形態，更緊密交織着財富與生活、時間和品味。

圖片來源於網絡

在不斷向國際化都會進化的杭州，「地鐵經濟」逐漸綻現，隨之而熱的地鐵房也開始被越來越多的都市人所青睞。

地鐵盤分兩種：零距地鐵口和其它

事實上，如今市面上高舉高打「地鐵盤」的項目不在少數。能分辨“真僞”，才能真正享受最大的城市紅利。

從距離測算區分，距離地鐵口400米以內的房屋才能算真正的地鐵房；800米以內的房屋叫近地鐵口；1000米左右範圍的房屋只能叫稱爲地鐵概念房，便利程度已經被大打折扣。

伴隨着城市框架的拉昇，嚴格地講距離地鐵口400-800米距離的地鐵盤，其實已經不能滿足都市人快節奏的生活，那些零距地鐵的上蓋及類上蓋物業形式，將是未來炙手可熱的「硬通貨」！要貼上零距地鐵口的金標，那就得嚴格遵循“距離控制在百米以內”這條紅槓槓。

項目區位圖

從經濟學角度來講，地鐵口的距離直接關係到物業的市場價值。除了「中心」決定價值以外，根據地鐵口同心圓理論可見，距離變化也引發價格差異。毋庸置疑，越靠近主城區地鐵口的住宅，單價越貴。與地鐵口每相差400米，樓盤價差約高達1500元/㎡，公寓產品價差尤爲明顯！

實踐是檢驗「真理」的唯一標準

從投資角度來看，距離地鐵站越近，住宅價格就越高。對於生活而言，零距地鐵口與距離有400米至1公里的居住差異卻不是價格可以衡量的。

零距離地鐵口不僅僅是“更近，更便捷”這些時間成本的節約，還意味着更懂人的生活。在惡劣雨雪天氣及炎熱夏季，無需“全副武裝”，就能從容下個樓，邁進直接抵達家門口超級「專車」。對於居者來說，這和在風雨酷暑裏步行分鐘之後纔到達地鐵站是截然不同的體驗。

杭州城市圖

隨着杭州多個都市網狀發展核心的形成，最終發展成偉大的國際都市指日可待。而“軌道+物業”的TOD發展模式，在城市發展中的意義始終擔當着杭州城市未來規劃踐行的最大推手，引導城市人口和產業向周邊區域擴散。擇居零距地鐵口的產品，帶給生活彩蛋，也將不斷增加。比如擇業圈、日常娛樂的範圍也會無形擴大，大大提升居住者的生活質量。

被文化、商業、公園簇擁的天睿國際公寓，因零距地鐵這一永不過時的紅利，被讚譽爲「硬核」紅盤。建築面積約40方的雙鑰匙國際公寓更是因雙租金收益，令衆多投資者眼前一亮，成爲區域內當紅的熱銷產品。

雙鑰匙戶型（一層）效果圖

雙鑰匙戶型（二層）效果圖