昨天有個買房人在微信上問我，在南京2萬元/㎡能買到什麼樣房子；於是，今天我綜合對比了南京3個單價只需2萬/㎡出頭的熱門剛需板塊，供買房人蔘考。

　　1

　　均價“2”字開頭

　　3個區域新房、二手房最新情況

　　“金三銀四”新房預計上市量

　　點擊大圖查看詳情

　　2019年2月二手房掛牌價

　　以上我整理的小區均價都是“2”字開頭，價格相差不是很大，那麼我們拿這三個區域的配套設施來做個比較：

　　2

　　2萬/㎡的剛需房怎麼選？

　　交通商業教育一個不能少

　　交通

　　從表格可以看出交通的便利程度：橋北＞麒麟＞板橋

　　橋北目前已有兩條地鐵線，去年年底，南京長江大橋“王者”歸來，更是如虎添翼，明年無論是坐地鐵去主城還是駕車到主城都將非常便利；

　　行經老麒麟鎮的寧句城際S6號線已經大規模動工，有望在2023年建成通車，這將大大緩解麒麟鎮區域居民公共交通出行難的問題；

　　板橋板塊，雖然可以通過繞城公路，自駕15-20分鐘便可抵達河西，也可以乘坐公交去往河西，但板塊內的地鐵8號線計劃2030年通車，也是令人望眼欲穿。

　　商業

　　從表格可以看出商業的豐富程度：橋北＞板橋≈麒麟

　　橋北作爲目前江北發展最成熟區域，商業最爲發達，商業綜合體較多，居民購物還是相當便捷的；

　　板橋目前僅有花生唐，缺乏比較大型的商業綜合體，期望值很高的吾悅廣場，目前尚在平地當中，預計2020年以後才能開業；

　　麒麟板塊目前也同樣沒有營業中的大型商業綜合體，荔枝廣場、吾悅廣場尚未開業，麒麟的居民購物不是很方便。

　　教育

　　從表格可以看出教育程度：橋北＞板橋≈麒麟

　　目前板橋區域的學校還並沒有小升初、初升高的成績可查；

　　麒麟鎮的麒麟中心小學和科創園的竹山路中學分校也沒有成績可查，而麒麟的國際學校也還沒有招生。因此兩個板塊目前的教育配套還不完善。

　　橋北板塊的南京一中明發濱江分校：今年參加中考349人，總均分559分；浦口外國語學校：今年參加中考307人，中考總均分546.8分。兩所學校今年的中考成績在整個江北皆是名列前茅。

　　總結

　　從以上的配套設施比較可以很明顯的看出，橋北的交通、商業、教育配套均是遙遙領先於其他兩個板塊，但同時橋北板塊也是目前常住人口最多的一個板塊。

　　麒麟和板橋雖然目前配套並不完善，但後期規劃較強大，還有很大的發展空間，買房人可以結合日常生活進行選擇。