樓市真的在回暖！

　　今天，我得到一個令人非常震驚的消息！

　　仙林熱盤華僑城翡翠天域，在短短10天內，賣出了100多套房！就單單一個週末，2天時間，到訪量將近200人，直接成交30套！

　　項目營銷經理說，去年年底樓市下行，壓制了很多購房需求，年後他們發現樓市回暖，政策基本維穩。

　　很多人看中華僑城翡翠天域性價比高，裝修2.2萬/㎡，準現房，帶地暖、新風，央企打造。92㎡的裝修3房，總價只要220萬，首付也才60多萬，在南京非常少見，剛需都搶瘋了！

　　值得一提的是，項目就在棲霞山旁，緊鄰長江，坐擁225萬方的歡樂谷，周邊規劃2條地鐵，自建7萬方商業，規劃4所學校，配套簡直無敵了！

　　很多剛需買房人表示，不看其他樓盤了，也不等了，房價基本不可能再降，直接出手了！很多買房人直接拉着親戚過來買！

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　　震驚！2天賣出30套，10天賣出100多套，剛需一家十幾口組團來買！

　　2天賣出30套，10天賣出100多套，這家樓盤真的可以用“火爆”2個字來形容！

　　剛開始，我有點不敢相信，直接去向這個樓盤銷售確認，他說正在忙，在接待客戶，然後直接甩給我一張圖……

　　我又去問另一個銷售，想詢問一些消息，她告訴我，現在比較忙，剛好有客戶在辦認購，真的是肉眼可見的火爆！

　　銷售直接在朋友圈發出喜報：2天成交30套，狂賣1個億！這個有點牛，2天實現一個“小目標”！

　　今天，我終於聯繫上另外一個銷售，他告訴我，春節後確實比年前好賣多了，很多買房人來看房，基本上一個週末能接待200多組，很多買房人看過一次直接交定金！

　　大多數買房人都是新南京人，周邊城市也很多，都是衝着性價比高來買的，很多剛需買房人都是組團來買，有一個買房人拉上家裏十幾個親朋好友來買，太火爆了。畢竟現在2.2萬/㎡的價格，還是裝修房，在整個南京已經不多見了！

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　　樓市回暖！買房人信心激增！遇到首付60多萬裝修準現房果斷出手！

　　這家樓盤現在這麼火了嗎？之前一直火候欠缺，年後突然一下爆發，是什麼原因呢？今天，我不禁向這家樓盤的內部領導，發出靈魂拷問！

　　得到的答案也讓我心服口服，聽完甚至也想買一套！

　　這位高層領導說，去年年底，樓市突然降溫，土地市場遇冷、二手房業主降價賣房、各大開發商打響促銷戰，買房人信心受挫，開始觀望。

　　春節過後，南京樓市逐漸出現回暖徵兆，二手房成交量和成交價齊增，多個純新盤開盤就賣光，買房人信心倍增，壓制的大量購房需求，開始釋放。

　　中海原山3月13日開盤現場

　　並且近期，多家樓盤高於區域價格開盤，甚至還有樓盤宣佈要漲價！

　　很多剛需買房人看到限價2.2萬-2.4萬/㎡的華僑城翡翠天域，總價低，戶型小，好入手，果斷決定不等了，立馬在現場就買了！

　　關鍵，華僑城翡翠天域是準現房，最早的一批今年6月份就交付，這批高層明年6月交付，如果你去現場看房，樣板間就建在小區裏，所見即所得。

　　項目採用系統模板拉片式鋁模，全混凝土外牆，帶新風、地暖交付，質量非常好。

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　　92㎡的爆款戶型，竟然做成3房2廳，超大空間，總價只要230萬！

　　現在在賣的是K地塊的高層，戶型92、108、115㎡、138㎡，精裝2.2萬-2.4萬/㎡，開發商告訴我，其實是在虧本賣房的！

　　後面加推的基本都是大戶型，就像年前加推的疊墅，都是165-200㎡的大戶型，精裝2.4萬/㎡，總價都是400萬起步，購房門檻太高！

　　對於買房人來說，由於高層戶型小，總價也低。按最小92㎡算，預計總價僅220萬起，首付3成僅66萬，剛需要笑瘋了！

　　並且，開發商透露，現在92㎡的房子不多了，賣完就沒了！且買且珍惜！

　　我實地看過房，92㎡小三房戶型看起來居然像一百多平！設計合理，完全沒有空間浪費。

　　92㎡的戶型客廳，連接陽臺，吊頂帶有金屬包邊設計，凸顯尊貴感；

　　主臥有超大飄窗，還帶有一個嵌入式的大衣櫃，不佔空間；

　　主臥裏帶有衛生間，乾溼分離，高級灰的瓷磚顯得很有質感；

　　次臥，同樣擁有超大的飄窗，值得一提的是，該項目的部分戶型飄窗有80公分寬，比一般樓盤飄窗要多個2、30公分，利用空間更多；

　　書房，也可以用來做次臥，面積夠大，也可以和飄窗連接在一起，更加節省空間。

　　廚房，旁邊有個預留空間可以放冰箱，還有一個超大的窗戶，可以通風；

　　我先透露幾張，等明天大家可以實地去體驗下！

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　　南京向東發展！華僑城板塊大爆發！在售新房稀缺，周邊二手房價破4萬/㎡！

　　1月22日，南京推進大會上，張敬華書記提出，加快南京東部崛起！城東棲霞山片區作爲南京開發區轉型升級的重要片區，成了新一輪發展要地。

　　作爲棲霞新名片，華僑城歡樂谷備受期待，它的到來，區域即將大爆發！

　　此外，項目配建的華僑城歡樂谷，家門口的遊樂園！並且，項目還自建7萬方商業，還規劃了2所幼兒園、1所小學和1所中學。這不禁讓我想起華僑城翡翠天域的廣告語：爲了一個家，造了一座城。

　　規劃的地鐵6號線已經通過環評，今年上半年就開建！周邊還規劃了4號線北延線，未來華僑城板塊有足夠大的想象空間！

　　目前，項目周邊二手房已經賣到4萬/㎡，最高成交價4.3萬/㎡，倒掛近2萬/㎡！並且目前，該板塊新房稀缺，周邊純新盤融信世紀東方地價就是2.5萬/㎡，該樓盤2.2萬/㎡起的新房均價，太划算！

　　土地方面， 據相關消息，棲霞新城今年有望上市6幅優質住宅地塊，其中包括棲霞山濱江高端超高層住宅地塊、低密度小高層住宅地塊等。還將新增五座特色小鎮，棲霞新城的全新板塊也將正式亮相！