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　　前兩月湖北省商品住房銷售同比下降8%，宜昌下降49.6%；廣東禁止工業物業土地進行商品房開發；海南發行全國首單省級人才租賃住房REITs產品。想瀏覽更多精彩內容，請往下看：

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　　前兩月湖北省商品住房銷售同比下降8%，宜昌下降49.6%

　　湖北日報3月25日消息，今年1月至2月，湖北省商品住房銷售1040.5萬平方米，同比下降8%。其中，武漢市1月至2月新建商品住房銷售19112套，銷售面積214.01萬平方米，同比減少13.56%；宜昌市新建商品住房銷售3031套，銷售面積35.2萬平方米，同比下降49.6%；襄陽2月份新建商品住房銷售853套，銷售面積9.98萬平方米，同比減少41.02%。

　　不過，部分縣市樓市在春節返鄉置業行情帶動下，銷量明顯上升，如石首市1月至2月新建商品住房銷售面積同比增長642.15%，宜城市同比增長153.93%，宜都市同比增長59.91%，表現搶眼。

　　湖北省住建廳表示，今年前兩個月，全省商品住房銷售均價爲每平方米6530元，環比下降1%。截至2月底，全省商品住房庫存面積5053.4萬平方米，平均消化週期8.7個月，同比增長2個月，環比下降0.5個月，房地產市場總體平穩。但同時要看到，市場銷售分化狀況依然明顯，中心地段、配套齊全、性價比高的樓盤好賣，偏僻或小企業開發的樓盤難賣。下一步，各地仍將落實“一城一策”調控政策，防範高房價、高地價、高槓杆和預期炒作風險。

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　　廣東禁止工業物業土地進行商品房開發

　　廣東省自然資源廳近日印發《關於明確工業物業產權分割及分割轉讓不動產登記有關事項的通知》,並將於2019年5月1日起正式施行。通知設定了一些限制條件，防範擅自改變工業物業的土地和房屋用途進行商品房開發。

　　通知還明確，可進行分割和分割轉讓工業物業產權必須是在國有建設用地上建造的，且該國有建設用地的用途爲工業；可分割和分割轉讓工業物業產權必須是已確權登記的，即不得采取預售方式進行分割銷售；分割後的工業物業需具備可獨立使用狀態且可形成權屬界線封閉的空間；受讓主體必須是經依法註冊登記且爲轉讓方的產業鏈合作伙伴企業；容積率在1.6以上，二層及以上且帶工業電梯的高標準廠房和工業大廈，無須經過分割手續可直接轉讓。

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　　海南發行全國首單省級人才租賃住房REITs產品

　　3月24日，海南省財政廳方面消息，由該廳牽頭，海南省發展控股有限公司落地實施的海南省人才租賃住房第一期資產支持專項計劃（以下簡稱“海南人才租賃住房REITs”），經過近9個月緊鑼密鼓的籌備，於近日全額資金募集到位。在博鰲亞洲論壇2019年年會即將召開之際，發行取得圓滿成功。這是海南省首單REITs產品，也是全國首單省級人才租賃住房REITs。

　　據瞭解，海南人才租賃住房REITs產品規模爲8.7億元。產品的發行受到國有商業銀行、股份制銀行與地方銀行踊躍認購，最終超額認購倍數2.16倍，優先級證券發行利率4.5%，創同期同類產品發行成本新低。

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　　自然資源部：已公開26種不動產登記流程優化圖

　　國務院新聞辦公室3月25日上午10時舉行國務院政策例行吹風會，請自然資源部副部長王廣華介紹《國務院辦公廳關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》有關情況。經過努力，到2018年底，全國3014個大廳、4萬多個窗口、8萬多名窗口工作人員每天要爲40多萬企業和羣衆及時提供登記和查詢服務，首次登記、轉移登記、變更登記等一般登記由法定的30個工作日壓縮到目前多數地方已經到了15個工作日左右，抵押登記7個工作日，羣衆獲得感和幸福感不斷增強。

　　王廣華說，這次國務院印發了《壓縮不動產登記辦理時間的通知》，就是要通過優化流程來提高效率，切實解決不動產登記耗時長、辦理難的問題。目前，26種流程優化圖已經在自然資源部網站進行了公開。

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　　財政部部長劉昆：爭取9月底前新增地方債3.08萬億元發行完畢

　　爲了穩投資擴內需，地方政府正快馬加鞭發行地方政府債券（下稱“地方債”），近日發行規模已經突破1萬億元，預計一季度發債規模將是去年同期的5倍多，規模達到1.4萬億元。發債籌資用於土地儲備、棚戶區改造、公路鐵路等交通設施、水利環保、學校醫院等基礎設施項目和重點民生項目。

　　財政部部長劉昆24日在北京舉行的中國發展高層論壇上表示，加快地方政府債券發行使用，爭取在9月底前將全年新增地方政府債務限額3.08萬億元發行完畢，同時，督促各地加快資金撥付，及時用在項目上，充分發揮對地方穩投資、擴內需的積極作用。

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　　佛山將協調爭取讓高鐵開進主城區

　　佛山市日前發佈的信息顯示，佛山將協調爭取把廣湛高鐵的樞紐站引進中心城區，力爭廣深港高鐵延伸至佛山西站，同時與灣區城市聯動規劃建設高鐵戰略通道，使佛山全面融入國家“八橫八縱”高鐵網絡。

　　去年5月，國家發改委、自然資源部、住建部等聯合發佈《關於推進高鐵站周邊區域合理開發建設的指導意見》，高鐵車站選址要符合土地利用總體規劃和城市總體規劃，切實處理好高鐵通達性和高鐵車站周邊開發建設之間的關係，既要滿足技術標準條件，又要服務地方發展。新建鐵路選線應儘量減少對城市的分割，新建車站選址儘可能在中心城區或靠近城市建成區，確保人民羣衆乘坐高鐵出行便利。

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　　諾獎得主斯蒂格利茨：中國需增加房地產稅和資本利得稅

　　減稅降費是這幾年中國積極財政政策的重要內容。在哥倫比亞大學教授、2001年諾貝爾經濟學獎獲得者約瑟夫·斯蒂格利茨看來，中國目前需要考慮在一些領域加稅，比如房地產稅、環保稅和資本利得稅等稅種。

　　斯蒂格利茨3月24日在中國發展高層論壇2019年會上表示，中國過去40年經濟發展取得了巨大成就，但仍然存在一定問題，比如政府尤其是地方政府稅源不足，不得不依賴土地財政，由此導致一些事權支出不可持續，教育、醫療、養老等公共服務、環保等支出不足。

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　　廣東江門2019年計劃供地142宗總量8791畝

　　3月25日，江門市自然資源局發佈公告，江門市區2019年度國有建設用地供應總量控制在8791畝。其中，商服用地785畝，工業用地4320畝，商住用地2599畝，公共管理與公共服務用地1087畝。

　　根據公告，江門市市區包括蓬江區、江海區、新會區，3區共計劃供應142宗地塊。其中，蓬江區共有58宗地塊供應，分別爲11宗宅地、9宗商服用地、24宗工業用地和14宗公共管理與公共服務用地；江海區共有23宗地塊供應，分別爲9宗宅地、4宗商服用地、3宗工業用地、7宗公共管理與公共服務用地；新會區供地最多，共有61宗地塊供應，分別爲29宗宅地、8宗商服用地、20宗工業用地和4宗公共管理與公共服務用地。

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　　朗詩綠色集團獨立非執董丁遠將辭任 陳泰元接位

　　3月24日，朗詩綠色集團有限公司發佈公告，兩天前已任命陳泰元爲公司獨立非執行董事，原獨立非執董丁遠將於2019年5月27日舉行的股東周年大會上退任。

　　據悉，在丁遠退任後，現年43歲的陳泰元將獲委任爲審覈委員會主席一職，以及薪酬委員會、提名委員會的成員以取替丁遠。公告顯示，丁遠退任原因系需要投放更多時間於其個人業務上，其已確認與董事局或公司概無任何意見分歧。

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　　泰禾集團：已足額準備專項資金不存在兌付風險

　　3月25日早間，泰禾集團就與世茂股份合作開發杭州蔣村項目發佈《關於項目合作開發及近期債券兌付的情況說明公告》。

　　公告顯示，泰禾集團與其他機構或地產公司合作開發，目的是爲了提升地產項目品質，加快項目開發建設進程，爲正常業務，符合行業慣例。泰禾集團表示，公司已足額準備了專項資金用於“16泰禾01”的還本付息，不存在兌付風險。

　　責任編輯：何可信 劉凱

　　審讀：戴士潮

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