2019年4月12日，保定市公共資源交易中心公佈了10宗地塊的掛牌出讓情況。公告顯示，保定主城區共10宗共413658.5㎡土地掛牌出讓，總面積約合620.49畝，包含8宗居住用地，1宗商服用地，1宗工業用地。其中，居住用地出讓總面積358484.3平方米，約合537.73畝。【掛牌地塊詳情 見下圖】

　　據掛牌出讓地塊信息，本次出讓地塊仍會涉及項目補證，如位於向陽大街西、天鵝路南、七一路北的【2019-003】號或爲玉蘭花園補證、位於朝陽大街西、馬池路北的【2019-004】號地塊或爲浩正渼林灣補證。

　　此次出讓淨地仍位於體育新城區域，包括【2019-009】與【2019-010】號宗地，兩宗地塊總面積逾240畝。其中，【2019-009】號宗地位置、面積均與2018年流拍地塊【2018-076】相同，【2018-076】號地塊因競拍價格未達到市政府確定的土地出讓底價，遠遠低於最高出讓土地限制價格，最終流拍。

　　此外，【2019-010】號宗地與2018年掛牌出讓的【2018-078】號地塊位置相近，【2018-078】號地塊因故終止掛牌。

　　以下爲搜狐焦點網對本次掛牌地塊的分析預測：

　　地塊編號：2019-002號

　　地塊位置：樂凱大街西、銀杏路北

　　土地總面積（㎡）：11400.6，約合17.1畝

　　土地用途：居住

　　分析：該地塊爲居住用地，地塊面積近17畝，位於樂凱大街西、銀杏路北，和美鑫苑一區北側，緊鄰復興路小學。

　　2019-002號地塊位置參考

　　地塊編號：2019-003號

　　地塊位置：向陽大街西、天鵝路南、七一路北

　　土地總面積（㎡）：2097.8，約合3.15畝

　　土地用途：居住

　　分析：該地塊爲居住用地，面積僅3.15畝，位於向陽大街西、天鵝路南、七一路北，與玉蘭花園位置相仿，或爲該項目繼續拿地補證。

　　2019-003號地塊位置參考

　　地塊編號：2019-004號

　　地塊位置：朝陽大街西、馬池北路北

　　土地總面積（㎡）：12989，約合19.48畝

　　土地用途：居住

　　分析：該地塊爲居住用地，出讓總面積逾19畝，地塊位於朝陽大街西、馬池北路北，位置與渼林灣相仿，或爲該項目拿地補證。

　　2019-004號地塊位置參考

　　地塊編號：2019-005號

　　地塊位置：馬坊路南側、光明街東側、坊北路北側、福光街西側

　　土地總面積（㎡）：30065.3，約合45.10畝

　　土地用途：居住

　　分析預測：該地塊位於馬坊路南側、光明街東側、坊北路北側、福光街西側，與006、007號宗地位置相近，三宗地塊總面積154.98畝。周圍住宅項目有昭華錦城、朝陽首府等。

　　2019-005號地塊位置參考

　　地塊編號：2019-006號

　　地塊位置：馬坊路北側、福光路西側

　　土地總面積（㎡）：46578，約合69.87畝

　　土地用途：居住

　　分析：該地塊位於馬坊路北側、福光路西側，與昭華錦城位置相近，總面積近70畝。朝陽大街北延近兩年有多宗地塊掛牌出讓，除少量項目補證外，也有多個新樓盤面世，如秀蘭宸府、觀璟臺等。

　　2019-006號地塊位置參考

　　地塊編號：2019-007號

　　地塊位置：馬坊路北側、朝陽北大街西側

　　土地總面積（㎡）：26677，約合40.02畝

　　土地用途：商服

　　分析：該地塊爲本次掛牌出讓地塊中的唯一1宗商服用地，位於馬坊路北側、朝陽北大街西側，與以上兩宗地塊位置相近。

　　2019-007號地塊位置參考

　　地塊編號：2019-008號

　　地塊位置：東三環東、規劃緯四路北

　　土地總面積（㎡）：94998.9，約合142.50畝

　　土地用途：居住

　　分析：該地塊位於東三環東、規劃緯四路北，總面積逾140畝，小編沒有找到規劃緯四路，對比之前出讓地塊，預測或位於深保科技園附近。

　　2019-008號地塊位置參考

　　地塊編號：2019-009號

　　地塊位置：體育場大街西、新城北路南

　　土地總面積（㎡）：125959，約合188.94畝

　　土地用途：居住

　　分析：該地塊位於體育新城，總面積近189畝，在本次出讓地塊中面積最大。去年相同位置、相同面積的【2018-076】號地塊曾遭多家房企競拍，但最終流拍。【2018-076】地塊採取“雙競雙限”方式競拍，出讓起始價爲75580萬元，最高出讓土地限制價格爲207834萬元（合1100萬元/畝），最高房屋銷售價格限制13000元/平米，且限售10年。在現場競拍中，北京東亞里程投資有限公司，北京潤置商業運營管理有限公司，以及隆基泰和三家參與競價，在北京潤置報價75680萬元後，無人再繼續報價，價格未達到市政府確定的土地出讓底價，遠遠低於最高出讓土地限制價格，流拍。

　　2019-009號地塊位置參考

　　2018-076號地塊位置參考

　　地塊編號：2019-010號

　　地塊位置：盛興西路以南、體育場西大街以東

　　土地總面積（㎡）：34395.7，約合51.59畝

　　土地用途：居住

　　分析預測：該地塊位於體育新城區域，與2018年掛牌出讓後又終止掛牌的【2018-078】號地塊位置相近，2018-078號地總面積91.55畝，因在宗地中發現一條220千伏高壓線路（保滿1號線），影響擬出讓土地的後期建設，終止掛牌出讓。

　　2019-010號地塊位置參考

　　公告原文如下：

　　保定市公共資源交易中心國有建設用地使用權掛牌出讓公告

　　保公字〔2019〕004號

　　經保定市人民政府批准，依據相關法律法規和政策規定，保定市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓十宗國有建設用地使用權，由保定市公共資源交易中心承辦，現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求（見下表）

　　二、本次出讓宗地的競買資格和競價要求請參閱有關掛牌文件。

　　三、本次掛牌出讓各地塊的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件。申請人可於2019年4月16日至2019年5月15日（工作日時間上午8：30至11：30，下午13：30至16：30）到保定市公共資源交易中心一樓大廳受理窗口獲取掛牌出讓文件。

　　四、申請人可於2019年4月16日至2019年5月15日（工作日時間上午8：30至11：30，下午13：30至16：30）前到保定市公共資源交易中心二樓第一開標室向我中心提出書面申請。繳納保證金截止時間爲2019年5月15日16時30分。繳納保證金以實際到賬時間爲準。

　　經審覈，資料齊全，符合要求，並按規定繳納競買保證金的申請人，我中心將在2019年5月15日 16時 30分前確認其競買資格。

　　五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓地點爲保定市公共資源交易中心第一開標室,掛牌時間不少於10日，本次國有建設用地使用權掛牌時間爲：

　　六、其他需要公告的事項：

　　1、本次出讓地塊不接受口頭、電話、傳真、郵件和電子郵件等形式的競買申請和報價，法定節假日不受理申請和報價。

　　2、本次掛牌出讓地塊均設定出讓底價。

　　3、本次公告最終解釋權歸保定市自然資源和規劃局、保定市公共資源交易中心。

　　七、聯繫方式

　　聯繫地址及電話：保定市公共資源交易中心業務組織科（三）

　　保定市公共資源交易中心

　　2019年4月12日

　　END

　　搜狐焦點保定站

　　編輯：搜小狐

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