這個清明小長假，是東部的天下。

　　今天，全市共有3個樓盤有新動作，全部集中在黃埔，其中位於長嶺居的豪宅項目——中冶逸璟臺，開放科技展示館和複式板房。

　　一大早，房產君就來到現場，發現人氣可不少。

　　銷售中心、科技展示館、樣板間都擠滿了人....... 據瞭解，今天到場人數，有近千人。

　　果然，作爲區域標杆，這個盤魅力不小。

　　房產君現場採訪了部分買家，發現客戶主要來自於天河、黃埔，及對面嶺南林語、奧園春曉等項目的換房族。

　　先看看，今天開放的一大亮點—— 科技展示館。

　　據瞭解，項目融合了數十項科技，而在這裏都一 一展示了，比如地下車庫智能誘導通風系統、室內空氣質量控制系統、“適溫適溼富氧”動態環境控制系統等。

　　進入板房區，排起了長隊，聽過地鐵限流，終於也碰上了一次，看板房也要“限流”。

　　房產君足足排了15分鐘的隊。

　　| 板房入口處排起了長隊

　　中冶逸璟臺項目位於黃埔長嶺居小學斜對面，佔地面積6.7萬平，容積率2.0，規劃有700多戶，產品主要爲雙拼別墅、疊墅和高層複式三種。

　　去年11月，其首期疊墅產品已開售，並取得了不錯的銷售成績。

　　而目前在售的複式產品，面積爲129~137㎡，暫未有具體價格。不過據銷售透露，吹風價要去到5萬/㎡，預計最快會在月底開賣。

　　今天開放的板房是136㎡的複式四房，精裝發售，實用率高達128%。

　　產品如何？一起來看看：

　　| 板房實景圖

　　戶型上，亮點不少：

　　2梯2戶設計，6米挑高陽臺，超大的入戶花園；

　　豎廳設計，餐客廳開間達4.2米，每間房都能做到層高3米，空間相當闊綽。

　　具體佈局，參考下面的圖

　　總的來說，產品配置頗爲高端，從現場情況來看，客戶口碑也不錯，唯一戳中小心臟的是價格......

　　於是，看完項目，房產君順便瞧了瞧，目前周邊的二手價格。

　　與項目一馬路之隔兩個大盤，嶺南林語二手價格3-3.2萬/㎡左右，奧園春曉二手價格在2.8-3萬/㎡左右。

　　| 活捉一枚中介小哥

　　相比之下，兩者有一定的差距，不過產品檔次相差也頗大。

　　如果吹風價屬實，5萬/㎡你會入手嘛？