寄寓。那些代租代管的故事 (二)

常常有周邊的友人問我們，你們寄寓做的包租代管、代租代管其實就是二房東吧？不就是承租房間之後代為收租嗎但這個行業真的只是當二房東這麼簡單嗎？讓我們一同看看今天的故事吧！

颱風天、午後雷雨，是屬於住在這片土地大家共同的記憶，也是許多屋子惡夢的開端。窗外下大雨，屋內下小雨是許多租屋者，那屋漏偏逢連夜雨的難受回憶。做為代租代管公司的寄寓也是心有慼慼焉，我們有著多次與漏水房屋對抗的經驗，深知房客們的不便。

這回是九月秋颱來犯的前夕，寄寓接洽了一位來自通化街屋主的委託。可這次和上回單純空間改造的案子不同，屋主告知我們，房屋的內部有著嚴重的漏水問題，但因為種種的因素，屋主遲遲未能抽出時間來好好處理。一經瞭解後，寄寓馬上連絡合作的師傅，接著與修繕師傅一同前往探查屋況。

抓漏是項技術活，某些漏水的位置與來源往往難以用肉眼直接判別。更何況這經常不是一屋子的事情，而是一整棟的麻煩事，做為代租代管的仲介公司，寄寓也經常需要與其他住戶進行溝通，親力親為的與師傅一同處理漏水問題，把最好的屋況帶給房客們。

到了現場勘查後，大夥先是鬆了一口氣，接著又再度戰戰兢兢了起來。首先，這間屋子漏水的問題源於屋頂，因此可以省去不少與鄰居協調開門抓漏的時間，師傅作業起來也相對方便了不少。但為了確認真正的漏水位置，我們還必須連同師傅一起爬上沒有任何防護的鐵皮頂樓，查看事態的嚴重性。在幾經波折後，我們對屋況有了詳細的瞭解，拍過照片與師傅討論如何處理後，即刻與屋主進行了報價。

屋主在審視我們傳送過去的照片後，變馬上同意進行施工，趕在當天難得的好天氣，把屋主長期困擾的漏水問題徹底根除了。為的就是希望幫助屋主解決房屋的問題。寄寓不是相關專業，但寄寓能幫您找到相關專業的師傅。家中有漏過水，找過水電師傅幫忙的人都明白。漏水問題不是一件簡單的事情，這不單是要師傅能找出來源並對症下藥。許多師傅往往會先高價低報，先把工程接下來，然後且戰且走的處理，最後價格就會逐漸拉高到另一個檔次，使得屋主必須破費，額外增加不少開銷。

而寄寓的專業就是服務，我們成為溝通的橋樑。一同與師傅勘查，使得報價合理讓屋主放心。這也使得屋主能快速的做出判斷，馬上將房屋的漏水問題獲得妥善的處理，如此為的是提供沒有瑕疵的房子供房客入住。

寄寓希望提供良好的服務能改造社會大眾對於這個行業只是二房東的刻板印象，房屋出現任何問題時，我們都將親自到場，找到相關專業人士，一同幫助屋主或是房客處理房子問題，讓屋主租的放心，讓房客住的安心。